기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

롯데캐슬골드1단지 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로 502

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,608원 금정구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,728세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,728세대
동수 · 최고층
25개 동 · 26층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
208,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,277대
CCTV
288대
승강기
39대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60971101
롯데캐슬골드1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,528원 186.8 38,928,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,723원 낮음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 171.8 35,809,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 1,304,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 253,390
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 69원 비교 자료 없음 0.6 119,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 1,442,085
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,922원 355.9 74,169,371
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,779원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 139.1 28,993,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,395원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 185.7 38,697,928
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,086원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 25.6 5,331,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 1,146,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 820원 6.8 1,417,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 277원 낮음 91% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 2.3 478,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 543원 낮음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 4.5 939,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,656원 784.8 163,565,282
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 13,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,085원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 125.1 26,066,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,497원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 385.5 80,347,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 -838원 비교 자료 없음 -6.9 -1,448,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,326원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 226.6 47,219,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 3,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,577원 높음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 2,724,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.6 2,420,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.7 1,401,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 527원 비교 자료 없음 4.4 910,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,974원 273.4 56,979,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,974원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 273.4 56,979,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,900원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 21% 1,608 335,059,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,095,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,530만 25.02
  2. 3억 294만 25.03
  3. 3억 1,449만 25.04
  4. 3억 425만 25.05
  5. 3억 877만 25.06
  6. 3억 5,017만 25.07
  7. 3억 7,063만 25.08
  8. 3억 8,858만 25.09
  9. 3억 1,797만 25.10
  10. 3억 163만 25.11
  11. 3억 957만 25.12
  12. 3억 3,506만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
317,474,414원
2026년 1월
335,059,956원

세대당 ▲ +10,176원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 6,040만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,725원
월 부과액의 4년 2개월 월 56,979,568원 부과 · 57,492,032원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,751만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기노후부품(208-2호기인버터교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]4항에 따라 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 7,509,000원 26.08.26 ~ 26.09.17
2026.08.20 301동지하1층생활하수관배관부분교체작업(3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6항에 따라 수의계약 유림누수 2,482,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.02 승강기노후부품(202-1,206-1,207-1,207-2,208-2,304-1,402-1)도어pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자사업자및사업자선정지침(별표2)4항에 따라 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 38,346,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.05.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(3개업체중) 우덕 회계법인 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.05.22 창호홍보 업무 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6항에 따라 수의계약 (주)아산창호시스템 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.04.30 투표소 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6항에 따라 수의계약 금정구선거관리위원회 500,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.04.28 알뜰장터계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 해인푸드 3,600,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.28 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 부스터펌프교체 4,980,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 고사목 벌목 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 고사목 벌목계약서 2,980,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.27 GIGA eyes 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 케이티텔레캅(주) 2,160,000원 26.04.27 ~ 29.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법