기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서선경아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 구서중앙로 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,752원 금정구 대비 낮음 8%
  • 616세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1985.11.15 (41년차)
관리비부과면적
80,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
597대
CCTV
25대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975204
구서선경아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,775원 288.9 23,269,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,112원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 276.2 22,244,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 376,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 144,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 94% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 404,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,776원 648.4 52,222,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,624원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 134.8 10,856,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,424원 높음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 485.1 39,069,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 비교 자료 없음 3.9 316,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 24.6 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 35.6 2,870,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,997원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.9 1,846,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,664원 낮음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.7 1,024,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,610원 654.7 52,736,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,441원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 102.8 8,279,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,591원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 348.7 28,084,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,792원 비교 자료 없음 -36.6 -2,951,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,536원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 202.9 16,346,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.6 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 673,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 59% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.7 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 567원 낮음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.3 349,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,252원 124.3 10,010,995
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,252원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 124.3 10,010,995
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,074원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 8% 1,752 141,109,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,576,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,093만 25.01
  2. 1억 4,111만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,253만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 16,916원
월 부과액의 11년 4개월 월 10,010,995원 부과 · 2,013,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 705만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 1,300,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2025.11.06 외벽균열박락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 kcc세븐특수도장 3,520,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.11.04 소방작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 장안기업(주) 2,230,000원 25.11.15 ~ 25.11.17
2025.07.30 외부도장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 세븐인테리어 1,100,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.28 옥상 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 롯데종합건설인테리어 2,300,000원 25.07.28 ~ 25.07.30
2025.07.24 하수관 고압세척 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 (주) 대평 600,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.16 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 윤솔회계법인 50,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 1,400,000원 25.07.08 ~ 25.09.30
2025.07.08 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 윤솔회계법인 1,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.28 승강기 종합유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 (별표2)9 밒 관리규약 제44조의3 기존사업자의 재게약 (주)부광엘리베이터 3,630,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법