기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡SK아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,887원 금정구 대비 낮음 1%
  • 1,084세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1998.09.25 (28년차)
관리비부과면적
113,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,187대
CCTV
189대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975502
부곡SK아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,215원 289.8 32,753,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,461원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 263.4 29,767,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 1,260,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 269,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 1,347,958
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,173원 490.9 55,471,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,255원 높음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 213.5 24,124,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,196원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 241.7 27,312,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 29.1 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 745,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,005원 76.8 8,677,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,867원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.5 3,108,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,062원 높음 117% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.6 5,486,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,161원 749.7 84,726,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,774원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 103.3 11,678,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,639원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 389.8 44,052,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -239원 비교 자료 없음 -2.3 -259,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,458원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 205.8 23,260,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 791,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.4 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 714원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.8 773,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 691원 비교 자료 없음 6.6 749,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,191원 280.0 31,642,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,191원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 31,642,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,745원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 1% 1,887 213,271,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,761,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,216만 25.01
  2. 2억 1,327만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,135만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,869원
월 부과액의 3년 6개월 월 31,642,770원 부과 · 0원 사용
적립률 31.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 8,032만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 105동 1라인 (3층)우수관 등 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.9월 대표회의 승인 태진공사 3,300,000원 26.10.07 ~ 26.11.10
2026.10.07 주민운동시설 운동기구 부분 수선 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.9월 대표회의 승인 (주)보아스코리아 1,180,000원 26.10.07 ~ 26.10.23
2026.10.05 후문 울타리 장미 식재 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.9월 대표회의 승인 남산조경 2,600,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.10 정보통신유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.08월 대표회의 승인 부영정보통신 78,048,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.8월 대표회의 승인 메리츠화재 14,478,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.8월 대표회의 승인 메리츠화재 169,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.11 전기실 세대용 선로 저압반 연결작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08월 대표회의 승인 (주)동경이엔지 2,130,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.03 정문 배수로 트렌치 덮개 교체 및 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26. 7월 입주자대표회의 승인 기창테크 4,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 닩지내 창호샷시 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.06월 대표회의 의결 (주)아산창호시스템 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.30
2026.07.16 외벽 물꾾기홈 보수 건(108동 3호라인 외 6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.07월 대표회의 승인 (주)현지이앤씨 4,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법