기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡SK아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,910원 금정구 대비 낮음 2%
  • 1,084세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,084세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1998.09.25 (28년차)
관리비부과면적
113,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,187대
CCTV
189대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)남부공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975502
부곡SK아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,622원 293.7 33,194,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,980원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 268.4 30,330,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.8 1,450,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 256,870
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 1,012,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,820원 506.7 57,257,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,463원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 215.5 24,350,296
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,902원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 248.5 28,078,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 비교 자료 없음 3.7 414,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,384원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 32.5 3,668,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 745,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,578원 111.1 12,550,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,110원 높음 125% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 68.2 7,707,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,386원 높음 59% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 42.1 4,754,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 88,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,881원 718.3 81,171,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,037원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 96.3 10,879,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,527원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 340.8 38,511,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 238% 금정구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.4 1,284,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,999원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 201.4 22,762,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 2,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 1,056,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.2 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.3 1,614,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 941원 비교 자료 없음 9.0 1,020,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,191원 280.0 31,642,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,191원 높음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 280.0 31,642,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,092원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 2% 1,910 215,816,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,116,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,216만 25.01
  2. 2억 1,327만 25.02
  3. 1억 9,983만 25.03
  4. 2억 685만 25.04
  5. 2억 162만 25.05
  6. 2억 759만 25.06
  7. 2억 1,860만 25.07
  8. 2억 3,443만 25.08
  9. 2억 4,401만 25.09
  10. 2억 1,158만 25.10
  11. 2억 1,524만 25.11
  12. 2억 1,582만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,946만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,065원
월 부과액의 4년 2개월 월 31,642,770원 부과 · 5,912,500원 사용
적립률 31.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 8,032만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 105동 1라인 (3층)우수관 등 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.9월 대표회의 승인 태진공사 3,300,000원 26.10.07 ~ 26.11.10
2026.10.07 주민운동시설 운동기구 부분 수선 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.9월 대표회의 승인 (주)보아스코리아 1,180,000원 26.10.07 ~ 26.10.23
2026.10.05 후문 울타리 장미 식재 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.9월 대표회의 승인 남산조경 2,600,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.10 정보통신유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.08월 대표회의 승인 부영정보통신 78,048,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.8월 대표회의 승인 메리츠화재 14,478,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.8월 대표회의 승인 메리츠화재 169,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.11 전기실 세대용 선로 저압반 연결작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08월 대표회의 승인 (주)동경이엔지 2,130,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.03 정문 배수로 트렌치 덮개 교체 및 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26. 7월 입주자대표회의 승인 기창테크 4,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 닩지내 창호샷시 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.06월 대표회의 의결 (주)아산창호시스템 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.30
2026.07.16 외벽 물꾾기홈 보수 건(108동 3호라인 외 6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.07월 대표회의 승인 (주)현지이앤씨 4,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법