기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,048원 금정구 대비 높음 44%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1997.05.31 (29년차)
관리비부과면적
40,533㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
301대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976003
구서신동아아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,698원 491.7 19,931,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,720원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 456.6 18,508,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.1 652,818
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 995원 높음 511% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.7 475,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 294,891
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,546원 737.6 29,897,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,640원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 219.8 8,909,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,018원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 460.1 18,650,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,255원 높음 353% 금정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,038원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 35.8 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 284,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,221원 85.2 3,451,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,783원 높음 191% 금정구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 68.2 2,764,159
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.2 656,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.8 30,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,005원 1,037.8 42,066,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,031원 낮음 76% 금정구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 23.9 970,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,997원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 493.0원 대비 636.8 25,810,716
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,571원 비교 자료 없음 18.5 751,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,911원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 270.2 10,951,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.1 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 489,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.4 948,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 높음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.8 1,166,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,986원 695.6 28,195,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,986원 높음 248% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 695.6 28,195,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,455원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 44% 3,048 123,541,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,899,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,918만 25.01
  2. 1억 1,890만 25.02
  3. 1억 1,595만 25.03
  4. 1억 1,735만 25.04
  5. 1억 1,700만 25.05
  6. 1억 1,829만 25.06
  7. 1억 2,354만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,820만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,423원
월 부과액의 3개월 월 28,195,200원 부과 · 14,495,140원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,337원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2,020만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 지하 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 세화방역 650,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 배수펌프 오뚜기식 수위감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 추인 의결 투라인레벨A/S지점 100,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 고지가위 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 추인 의결 대익테크 51,855원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 절연저항계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 천사공구N 27,982원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 급기댐퍼모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)아진소방 2,810,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.29 누수탐지기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 225,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.29 건축물안전점검장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 110,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.29 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 나래공구 270,910원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 작업일지 등 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 동서인쇄종합기획 270,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 현대전기 1,450,000원 26.06.26 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법