기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

남산삼성아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 136

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,453원 금정구 대비 높음 30%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1992.12.12 (34년차)
관리비부과면적
12,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성종합건설
주차
87대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60981101
남산삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,202원 663.2 8,496,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,480원 높음 104% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 625.0 8,006,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.7 201,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 118% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 55,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 382% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 89% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.5 198,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,483원 456.4 5,846,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,185원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 115.0 1,473,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,610원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 303.6 3,889,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 20.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 243% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 17.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,785원 39.1 501,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.1 501,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,227원 663.6 8,500,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,780원 낮음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 39.1 500,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,752원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 305.6 3,915,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 634원 비교 자료 없음 8.9 114,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,002원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 210.8 2,700,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.5 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 높음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 160,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 806원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.3 145,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,667원 비교 자료 없음 23.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,895원 630.8 8,081,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,895원 높음 221% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 630.8 8,081,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,593원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 30% 2,453 31,426,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,009,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,653만 25.01
  2. 2,543만 25.02
  3. 2,969만 25.03
  4. 3,143만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,140만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 18,844원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,081,032원 부과 · 0원 사용
적립률 25.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,401만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 개인하수처리시설 기술관리대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 부일그린 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.15 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결 영광무역 1,200,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약체결 메리츠화재 636,900원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결 NH농협손해보험 127,300원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약체결 메리츠화재 35,000원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.06 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 977,500원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결 메리츠화재 37,000원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제 3항에 의거 수의계약 태흥공인회계사 감사반 800,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제 3항에 의거 수의계약 우주종합환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 폐낙엽수거계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제 3항에 의거 수의계약 동균재생자원 400,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법