기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

현대그레이스아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 벅구산로 25-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,286원 금정구 대비 낮음 32%
  • 207세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1994.06.14 (32년차)
관리비부과면적
24,094㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
104대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60981302
현대그레이스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,550원 357.0 8,600,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,057원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 327.0 7,877,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 223,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 213% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 149,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.5 350,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,650원 409.4 9,863,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,908원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 136.7 3,293,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,534원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 228.0 5,492,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,208원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 44.7 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,599원 39.5 952,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,599원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.5 952,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,311원 260.4 6,274,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,550원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 73.5 1,769,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,286원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 139.9 3,371,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 156,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,768원 높음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 32.4 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 951원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.2 196,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,607원 220.0 5,300,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,607원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 220.0 5,300,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,718원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 32% 1,286 30,991,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,440,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,222만 25.01
  2. 2,935만 25.02
  3. 3,264만 25.03
  4. 3,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,142만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,680원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,300,620원 부과 · 17,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약(입주자 대표회의 의결 및 계약) (주)영진전기관리 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 승강기 2호(3-6라인)벨트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 벨트파손으로 운행불가 긴급교체공사 부광엘리베이터 17,280,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.02.26 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰2회 유찰후 수의계약결정 영인전력(주) 10,900,000원 25.02.26 ~ 25.03.06
2025.02.26 승강기 노후부품(4본 벨트컷팅)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체 부광엘리베이터 700,000원 25.03.12 ~ 25.03.13
2025.01.13 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적정가격 부광엘리베이터 420,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.27 소방유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 성광소방 2,040,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.02 RFID음식물쓰레기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 (주)콘포테크 392,730원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 정수회계사무소 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.08 2호기승강기 인버터 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리업체 부광엘리베이터 1,656,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2024.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 메리츠화재 35,000원 24.07.02 ~ 25.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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