기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

현대그레이스아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 벅구산로 25-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,251원 금정구 대비 낮음 36%
  • 207세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1994.06.14 (32년차)
관리비부과면적
24,094㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
104대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60981302
현대그레이스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,499원 339.4 8,176,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,212원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 319.7 7,702,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 220,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 69,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 183,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,138원 379.2 9,136,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,629원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 134.3 3,235,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,021원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 232.1 5,593,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,488원 낮음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 12.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,397원 46.4 1,117,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 798원 낮음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 6.9 165,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,599원 높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 39.5 952,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,018원 266.5 6,420,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,794원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 92.7 2,234,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,884원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 145.1 3,495,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 100,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.4 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,069원 낮음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.2 221,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,607원 220.0 5,300,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,607원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 220.0 5,300,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,658원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 36% 1,251 30,151,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,277,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,222만 25.01
  2. 2,935만 25.02
  3. 3,264만 25.03
  4. 3,099만 25.04
  5. 3,067만 25.05
  6. 3,130만 25.06
  7. 3,086만 25.07
  8. 3,093만 25.08
  9. 2,983만 25.09
  10. 3,167만 25.10
  11. 3,008만 25.11
  12. 3,015만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,069만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,009원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,300,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약(입주자 대표회의 의결 및 계약) (주)영진전기관리 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.28 승강기 2호(3-6라인)벨트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 벨트파손으로 운행불가 긴급교체공사 부광엘리베이터 17,280,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.02.26 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰2회 유찰후 수의계약결정 영인전력(주) 10,900,000원 25.02.26 ~ 25.03.06
2025.02.26 승강기 노후부품(4본 벨트컷팅)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체 부광엘리베이터 700,000원 25.03.12 ~ 25.03.13
2025.01.13 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적정가격 부광엘리베이터 420,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.27 소방유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 성광소방 2,040,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.02 RFID음식물쓰레기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 (주)콘포테크 392,730원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 정수회계사무소 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.08 2호기승강기 인버터 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리업체 부광엘리베이터 1,656,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2024.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 메리츠화재 35,000원 24.07.02 ~ 25.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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