기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

우신뉴타운 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,127원 금정구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 552세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1995.04.03 (31년차)
관리비부과면적
61,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설주식회사
주차
500대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982103
우신뉴타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,934원 365.9 22,595,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,687원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 345.9 21,355,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 336,576
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 168,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 734,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,147원 493.0 30,441,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,696원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 167.1 10,320,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,308원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 297.8 18,386,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 1505% 금정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.7 350,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,727원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 15.4 953,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 431,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,341원 29.9 1,844,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,231원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 1,783,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 1.0 60,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,484원 1,041.4 64,299,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,765원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 96.2 5,942,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,096원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 653.5 40,349,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,210원 비교 자료 없음 -10.8 -667,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,327원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 235.4 14,532,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 738,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.2 874,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.3 1,251,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,994원 196.6 12,140,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,994원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 196.6 12,140,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,900원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 14% 2,127 131,321,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,576,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,336만 25.09
  2. 1억 618만 25.10
  3. 1억 541만 25.11
  4. 1억 890만 25.12
  5. 1억 1,533만 26.01
  6. 1억 1,348만 26.02
  7. 1억 714만 26.03
  8. 1억 873만 26.04
  9. 1억 900만 26.05
  10. 1억 646만 26.06
  11. 1억 1,322만 26.07
  12. 1억 3,132만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
120,172,628원
2026년 8월
131,321,048원

세대당 ▲ +20,196원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,743만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,732원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,140,700원 부과 · 341,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,004만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제6항 (주)경종 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 재활용품 매매공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제6항 주식회사 강륭 3,312,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제10항 제일펌프 2,770,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2023.08.07 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.09.08
2022.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태흥공인회계사감사반 제 303호 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 계약 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,000,000원 21.08.01 ~ 21.09.30
2020.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제4조 제3항 관련(300만원 이하) 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,000,000원 20.08.18 ~ 20.09.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법