기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로27번길 85

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 금정구 대비 낮음 5%
  • 192세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1989.08.25 (37년차)
관리비부과면적
20,140㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
150대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982202
부곡현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,527원 272.0 5,477,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,341원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 241.6 4,865,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,770원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.9 339,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 55,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.8 216,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,146원 430.4 8,668,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,804원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 131.6 2,650,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,311원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 289.0 5,819,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,504원 52.5 1,056,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,563원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,941원 높음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.6 756,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,948원 800.3 16,118,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,447원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 61.5 1,237,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,373원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 489.8 9,863,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -558원 비교 자료 없음 -5.3 -107,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,085원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 181.9 3,664,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 891원 비교 자료 없음 8.5 171,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 212,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,266원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.6 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.9 198,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,961원 323.8 6,520,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,961원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 323.8 6,520,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,087원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 5% 1,879 37,840,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,075,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,315만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,597원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,520,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,165원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 204만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공사감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 기술지도계약으로서 2개 이상의 견적서를 검토한 후 가격이 다소 저렴한 업체로 선정하였습니다. (주)이진이앤지 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 공사감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 기술지도계약으로서 2개 이상의 견적서를 검토한 후 가격이 다소 저렴한 업체로 선정하였습니다. 한국안전(주) 540,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2024.12.20 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주)라다 136,181,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 청소(미화)용역선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주)라다 32,041,200원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.27 경노당보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의무사항(오백만원 이하) 한국사회복지공제회 47,300원 24.11.28 ~ 25.11.27
2024.11.20 소방위탁관리업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워이하 입대의 견적비교 의결 주)금샘방재 2,160,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.17 전기안전관리(위탁,대행)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주식회사 청우기술단 2,400,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워이하 입대의 견적비교 의결 주식회사 한국무역 921,600원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.30 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 (주)현대용역 1,300,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.05.21 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아이엠씨 3,067,200원 24.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법