기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로27번길 85

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,021원 금정구 대비 높음 5%
  • 192세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1989.08.25 (37년차)
관리비부과면적
20,140㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
150대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982202
부곡현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,696원 283.1 5,701,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,115원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 249.0 5,014,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.8 277,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 52,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,865원 높음 83% 금정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.8 358,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,420원 537.9 10,832,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,372원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 137.0 2,759,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,313원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 327.1 6,588,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,703원 높음 89% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 63.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,872원 84.6 1,703,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 높음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 49.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,664원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.9 703,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,014원 791.4 15,938,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,373원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 89.4 1,799,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,289원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 431.8 8,695,581
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,134원 높음 1165% 금정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 20.3 409,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,783원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 179.1 3,606,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.2 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 891원 비교 자료 없음 8.5 171,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 176,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,125원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.3 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.8 176,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.4 48,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,961원 323.8 6,520,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,961원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 323.8 6,520,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,964원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 5% 2,021 40,697,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,646,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01
  2. 4,020만 25.02
  3. 3,812만 25.03
  4. 3,939만 25.04
  5. 3,888만 25.05
  6. 3,924만 25.06
  7. 4,018만 25.07
  8. 4,230만 25.08
  9. 4,511만 25.09
  10. 4,070만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,820만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,876원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,520,600원 부과 · 28,800원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,669원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 204만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공사감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 기술지도계약으로서 2개 이상의 견적서를 검토한 후 가격이 다소 저렴한 업체로 선정하였습니다. (주)이진이앤지 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 공사감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 기술지도계약으로서 2개 이상의 견적서를 검토한 후 가격이 다소 저렴한 업체로 선정하였습니다. 한국안전(주) 540,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2024.12.20 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주)라다 136,181,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 청소(미화)용역선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주)라다 32,041,200원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.27 경노당보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의무사항(오백만원 이하) 한국사회복지공제회 47,300원 24.11.28 ~ 25.11.27
2024.11.20 소방위탁관리업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워이하 입대의 견적비교 의결 주)금샘방재 2,160,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.17 전기안전관리(위탁,대행)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주식회사 청우기술단 2,400,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워이하 입대의 견적비교 의결 주식회사 한국무역 921,600원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.30 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 (주)현대용역 1,300,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.05.21 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아이엠씨 3,067,200원 24.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법