기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로27번길 85

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,025원 금정구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 192세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1989.08.25 (37년차)
관리비부과면적
20,140㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
150대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982202
부곡현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,796원 303.1 6,104,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,807원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 255.6 5,147,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,404원 높음 149% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.9 461,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 54,500
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 15,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 230% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 117% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.1 384,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,049원 505.7 10,185,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,939원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 142.4 2,868,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,376원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 289.6 5,832,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,703원 높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 63.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,671원 82.7 1,664,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 49.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,463원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.0 664,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,055원 782.3 15,754,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,793원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 55.2 1,112,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,357원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 441.9 8,900,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,782원 높음 39953% 금정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.0 342,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,540원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 195.8 3,943,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.3 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 159,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,490원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.3 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.8 176,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,886원 351.7 7,082,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,886원 높음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 351.7 7,082,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,458원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 4% 2,025 40,791,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,228,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,888만 25.05
  2. 3,924만 25.06
  3. 4,018만 25.07
  4. 4,230만 25.08
  5. 4,511만 25.09
  6. 4,070만 25.10
  7. 3,990만 25.11
  8. 3,893만 25.12
  9. 4,084만 26.01
  10. 4,125만 26.02
  11. 3,987만 26.03
  12. 4,079만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,394,020원
2026년 4월
40,791,920원

세대당 ▲ +7,280원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,075만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,485원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,082,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 204만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 공사감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 기술지도계약으로서 2개 이상의 견적서를 검토한 후 가격이 다소 저렴한 업체로 선정하였습니다. (주)이진이앤지 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 공사감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 기술지도계약으로서 2개 이상의 견적서를 검토한 후 가격이 다소 저렴한 업체로 선정하였습니다. 한국안전(주) 540,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2024.12.20 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주)라다 136,181,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 청소(미화)용역선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주)라다 32,041,200원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.27 경노당보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의무사항(오백만원 이하) 한국사회복지공제회 47,300원 24.11.28 ~ 25.11.27
2024.11.20 소방위탁관리업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워이하 입대의 견적비교 의결 주)금샘방재 2,160,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.17 전기안전관리(위탁,대행)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 주식회사 청우기술단 2,400,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워이하 입대의 견적비교 의결 주식회사 한국무역 921,600원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.30 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재평가후 입대위의결의 (주)현대용역 1,300,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.05.21 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아이엠씨 3,067,200원 24.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법