기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 서동
삼한여명아파트 관리비 명세서
부산광역시 금정구 중군진로 25
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,758원 금정구 대비 ▼낮음 7%
- 240세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1997.08.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 22,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼한주택
- 주차
- 178대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,672원 |
합계의 14%
|
249.3 | 5,681,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,882원 | ▼낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 | 230.4 | 5,251,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 733원 | ▼낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.7 | 176,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 254원 | ▲높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.7 | 60,910 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 658원 | ▼낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.9 | 157,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,421원 |
합계의 32%
|
562.6 | 12,820,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,658원 | ▼낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 112.2 | 2,557,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,792원 | ▲높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 | 408.5 | 9,310,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,083원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,888원 | ▼낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 30.4 | 693,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,417원 |
합계의 3%
|
46.5 | 1,059,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 899원 | ▼낮음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 9.5 | 215,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,518원 | ▲높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 37.0 | 844,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,907원 |
합계의 39%
|
694.1 | 15,817,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -8원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -1,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,647원 | ▲높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 428.0 | 9,755,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -222원 | 비교 자료 없음 | -2.3 | -53,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,041원 | ▲높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 | 211.1 | 4,809,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,135원 | ▲높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 22.5 | 512,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,081원 | ▲높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 11.4 | 259,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,792원 | ▲높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 18.9 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 442원 | ▼낮음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 4.7 | 106,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,554원 |
합계의 12%
|
205.9 | 4,692,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,554원 | ▲높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 205.9 | 4,692,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,970원 | 중앙값 1,884원/㎡ ▼낮음 7% | 1,758 | 40,072,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,083,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,095만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
38만원
㎡당 3,991원
월 부과액의
1년 7개월
월 4,692,900원 부과 · 1,918,250원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.02.13 | 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수기간 2년 | 현대물탱크 | 1,500,000원 | 17.02.15 ~ 17.02.15 |
| 2017.02.13 | 스프링클러보조배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수 2년간 | (주)장안가업 | 818,181원 | 17.02.13 ~ 17.02.14 |
| 2017.02.08 | 상가옥상 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보증기간 1년 | 태륭건축설비 | 2,000,000원 | 17.02.08 ~ 17.02.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법