기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

삼한여명아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중군진로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,947원 금정구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
22,790㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한주택
주차
178대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983102
삼한여명아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,885원 283.1 6,452,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,482원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 247.3 5,635,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 58,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,334원 높음 244% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 24.6 560,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,256원 497.6 11,341,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,943원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 115.2 2,626,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,265원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 350.3 7,983,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,048원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 32.1 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,150원 54.2 1,235,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,250원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 13.2 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,900원 높음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.1 935,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,064원 811.5 18,495,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -76원 비교 자료 없음 -0.8 -18,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,920원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 525.7 11,980,918
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,105원 높음 716% 금정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 22.2 505,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,535원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 205.7 4,688,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.5 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 233,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.9 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 680원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.2 163,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,487원 300.0 6,836,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,487원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 300.0 6,836,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,842원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 4% 1,947 44,362,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,363,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,243만 25.02
  2. 4,166만 25.03
  3. 4,085만 25.04
  4. 4,007만 25.05
  5. 4,063만 25.06
  6. 4,198만 25.07
  7. 4,330만 25.08
  8. 4,651만 25.09
  9. 4,208만 25.10
  10. 4,146만 25.11
  11. 4,063만 25.12
  12. 4,436만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,795,720원
2026년 1월
44,362,080원

세대당 ▲ +6,526원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,079만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,790원
월 부과액의 6개월 월 6,836,900원 부과 · 39,063,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.13 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수기간 2년 현대물탱크 1,500,000원 17.02.15 ~ 17.02.15
2017.02.13 스프링클러보조배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수 2년간 (주)장안가업 818,181원 17.02.13 ~ 17.02.14
2017.02.08 상가옥상 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보증기간 1년 태륭건축설비 2,000,000원 17.02.08 ~ 17.02.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법