기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

삼한여명아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중군진로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,041원 금정구 대비 낮음 8%
  • 240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
22,790㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한주택
주차
178대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983102
삼한여명아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,659원 259.7 5,918,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,660원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 238.6 5,438,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 58,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.1 275,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,807원 587.7 13,393,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,378원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 119.8 2,730,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,459원 높음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 426.1 9,710,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 341% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,888원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 30.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,505원 58.0 1,321,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 낮음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.3 325,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,148원 높음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 43.7 995,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,280원 929.7 21,187,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,111원 비교 자료 없음 -53.8 -1,226,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,615원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 594.7원 대비 701.5 15,987,603
D09 수도료(공용) 공용 수도 -227원 비교 자료 없음 -2.4 -54,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,480원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 226.2 5,155,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.4 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 192,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,917원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.2 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 680원 낮음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.2 163,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,554원 205.9 4,692,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,554원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.9 4,692,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,804원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 8% 2,041 46,513,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,280만 25.01
  2. 4,243만 25.02
  3. 4,166만 25.03
  4. 4,085만 25.04
  5. 4,007만 25.05
  6. 4,063만 25.06
  7. 4,198만 25.07
  8. 4,330만 25.08
  9. 4,651만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 294만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,517원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,692,900원 부과 · 2,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.13 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수기간 2년 현대물탱크 1,500,000원 17.02.15 ~ 17.02.15
2017.02.13 스프링클러보조배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수 2년간 (주)장안가업 818,181원 17.02.13 ~ 17.02.14
2017.02.08 상가옥상 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보증기간 1년 태륭건축설비 2,000,000원 17.02.08 ~ 17.02.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법