기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

서동삼한 관리비 명세서

부산광역시 금정구 명서로 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,210원 금정구 대비 높음 16%
  • 241세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.03.26 (23년차)
관리비부과면적
23,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택종합건설주식회사
주차
189대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983303
서동삼한 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,666원 350.2 8,113,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,523원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 275.9 6,391,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 314,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 39,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 156% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,517원 높음 580% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 57.4 1,329,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,974원 686.2 15,899,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 156.1 3,617,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,337원 높음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 502.8 11,649,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 21.8 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 127,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,601원 47.9 1,108,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,461원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.2 352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,140원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.7 756,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,576원 910.9 21,105,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,436원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 129.4 2,997,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,843원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 487.2 11,289,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,504원 비교 자료 없음 15.6 362,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,556원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 213.8 4,953,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 212,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.4 402,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 853원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.9 205,662
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 671원 비교 자료 없음 7.0 161,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,673원 215.0 4,982,263
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,673원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 215.0 4,982,263
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,490원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 16% 2,210 51,210,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,035만 25.01
  2. 5,121만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,788만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,404원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,982,263원 부과 · 506,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,337만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내 모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 타운보드중앙 주식회사 2,602,800원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.23 승강기교체감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 (주)브이티코리아 1,500,000원 27.01.01 ~ 27.05.31
2026.09.23 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)참조은이엔지 2,376,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 103동 현관입구 씨씨티비카메라 선로및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 금강정보통신 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.11 101동2호라인 고압세척 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 부산 하수 911 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.20 전기실 비상발전기 컨트롤로 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 청룡발전기 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.17 지하주차장 CCTV카메파교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 동양아이텔 140,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.13 잔가지처리수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 마린환경 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.05.19 재활용수거업체(파지.고철등)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 의 9호 칠성자원 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 재활용수거업체(공병)수의계약 · 물품 · 매각 · 계약연장,주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에따라 재송공병 240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법