기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

서동삼한 관리비 명세서

부산광역시 금정구 명서로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,332원 금정구 대비 높음 3%
  • 241세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.03.26 (23년차)
관리비부과면적
23,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택종합건설주식회사
주차
189대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983303
서동삼한 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,253원 345.9 8,013,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,610원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 276.8 6,413,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 147,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 30,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,905원 높음 663% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 61.4 1,423,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,393원 680.2 15,759,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 156.1 3,617,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,756원 높음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 496.7 11,509,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 21.8 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 127,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,879원 61.1 1,416,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,739원 높음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.5 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,140원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.7 756,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,977원 1,029.5 23,853,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,707원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 101.0 2,339,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,903원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 615.5원 대비 581.5 13,472,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,703원 높음 4176% 금정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 28.1 651,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,137원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 261.5 6,057,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.2 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 214,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.1 396,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 853원 낮음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.9 205,662
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,673원 215.0 4,982,263
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,673원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 215.0 4,982,263
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,175원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 3% 2,332 54,026,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,463,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,035만 25.01
  2. 5,121만 25.02
  3. 4,798만 25.03
  4. 5,017만 25.04
  5. 4,650만 25.05
  6. 4,869만 25.06
  7. 5,490만 25.07
  8. 5,403만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,369만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,086원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,982,263원 부과 · 506,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,475원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,337만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내 모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 타운보드중앙 주식회사 2,602,800원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.23 승강기교체감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 (주)브이티코리아 1,500,000원 27.01.01 ~ 27.05.31
2026.09.23 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)참조은이엔지 2,376,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 103동 현관입구 씨씨티비카메라 선로및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 금강정보통신 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.11 101동2호라인 고압세척 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 부산 하수 911 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.20 전기실 비상발전기 컨트롤로 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 청룡발전기 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.17 지하주차장 CCTV카메파교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 동양아이텔 140,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.13 잔가지처리수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 마린환경 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.05.19 재활용수거업체(파지.고철등)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 의 9호 칠성자원 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 재활용수거업체(공병)수의계약 · 물품 · 매각 · 계약연장,주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에따라 재송공병 240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법