기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

서동삼한 관리비 명세서

부산광역시 금정구 명서로 76

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,119원 금정구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 241세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.03.26 (23년차)
관리비부과면적
23,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택종합건설주식회사
주차
189대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983303
서동삼한 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,838원 310.4 7,190,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,057원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 312.9원 대비 291.8 6,761,798
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 98,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 29,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 301,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,595원 713.5 16,531,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,442원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 160.6 3,721,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,525원 높음 83% 금정구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 525.5 12,176,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 21.8 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 127,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,195원 43.6 1,010,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,195원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.6 1,010,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,460원 836.9 19,390,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,372원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 149.5 3,463,645
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,984원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 363.9 8,431,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 475원 높음 371% 금정구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.9 114,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,887원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 258.9 5,997,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 184,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,074원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 499,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 767원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.0 184,804
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,673원 215.0 4,982,263
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,673원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 215.0 4,982,263
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,761원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 8% 2,119 49,106,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,035,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,490만 25.07
  2. 5,403만 25.08
  3. 5,542만 25.09
  4. 4,927만 25.10
  5. 4,796만 25.11
  6. 4,863만 25.12
  7. 4,983만 26.01
  8. 5,100만 26.02
  9. 4,871만 26.03
  10. 5,001만 26.04
  11. 4,907만 26.05
  12. 4,911만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
48,693,009원
2026년 6월
49,106,516원

세대당 ▲ +1,715원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,258만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,196원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,982,263원 부과 · 506,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 9,337만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내 모니터광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 타운보드중앙 주식회사 2,602,800원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.23 승강기교체감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 (주)브이티코리아 1,500,000원 27.01.01 ~ 27.05.31
2026.09.23 소방시설 안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)참조은이엔지 2,376,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 103동 현관입구 씨씨티비카메라 선로및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 금강정보통신 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.11 101동2호라인 고압세척 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 부산 하수 911 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.20 전기실 비상발전기 컨트롤로 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 청룡발전기 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.17 지하주차장 CCTV카메파교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 동양아이텔 140,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.13 잔가지처리수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 입주자대표회의 의결, 2개업체 이상 견적, 500만원 이하 마린환경 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.18
2026.05.19 재활용수거업체(파지.고철등)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자 및 사업자선정지침 별표2 의 9호 칠성자원 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 재활용수거업체(공병)수의계약 · 물품 · 매각 · 계약연장,주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에따라 재송공병 240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법