기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서경보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,968원 금정구 대비 0%
  • 199세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1996.07.31 (30년차)
관리비부과면적
18,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설(주)
주차
157대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984701
구서경보아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,838원 388.8 7,131,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,583원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 353.5 6,483,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 214,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 25,985
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 573원 비교 자료 없음 6.2 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 138% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.0 292,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,782원 442.4 8,115,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,131원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 99.1 1,817,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,736원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 268.3 4,922,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 36.0 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,598원 비교 자료 없음 39.0 716,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,389원 47.6 873,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.5 486,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 386,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,474원 818.8 15,019,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,333원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 122.9 2,255,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,510원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 417.8 7,663,572
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -2,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,709원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 203.0 3,723,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.3 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 266,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.0 275,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.5 393,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,950원 270.7 4,965,023
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,950원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.7 4,965,023
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,432원 중앙값 1,968원/㎡ 0% 1,968 36,105,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,451,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,602만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,502원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,965,023원 부과 · 65,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,165원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,224만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 청수환경 2,200,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.10 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 부산지점 1,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.15 KT옥상중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)KT 5,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 38,600원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 1,409,400원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 4,292,000원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.24 방화문 설치 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동진 672,727원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 방화셔터 연동제어기,폐쇄기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우진샷다금속 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.01 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 배산자원 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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