기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서경보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,053원 금정구 대비 낮음 3%
  • 199세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1996.07.31 (30년차)
관리비부과면적
18,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설(주)
주차
157대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984701
구서경보아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,497원 385.1 7,063,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,547원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 363.9 6,675,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 18,265
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 205,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,142원 457.2 8,386,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,524원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 103.3 1,895,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,741원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 279.2 5,122,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 36.0 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,560원 비교 자료 없음 38.6 708,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,979원 54.0 990,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,034원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.9 603,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 386,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,645원 885.7 16,247,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,006원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 86.9 1,593,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,457원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 493.0원 대비 493.1 9,046,036
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.5 -28,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,733원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 235.8 4,324,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.1 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 225,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.5 393,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,950원 270.7 4,965,023
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,950원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.7 4,965,023
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,212원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 3% 2,053 37,653,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,607,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,611만 25.01
  2. 3,695만 25.02
  3. 3,521만 25.03
  4. 3,625만 25.04
  5. 3,954만 25.05
  6. 3,584만 25.06
  7. 3,765만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,924만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,313원
월 부과액의 5년 월 4,965,023원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,337원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,224만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 청수환경 2,200,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.10 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 부산지점 1,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.15 KT옥상중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)KT 5,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 38,600원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 1,409,400원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 4,292,000원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.24 방화문 설치 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동진 672,727원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 방화셔터 연동제어기,폐쇄기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우진샷다금속 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.01 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 배산자원 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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