기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서경보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,985원 금정구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 199세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1996.07.31 (30년차)
관리비부과면적
18,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설(주)
주차
157대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984701
구서경보아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,050원 423.6 7,770,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,647원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 397.6 7,292,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 221원 낮음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.4 44,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 14,337
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.2 41,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 831% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 270,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,118원 467.8 8,580,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,873원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 107.1 1,964,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,562원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 288.2 5,285,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 36.0 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,366원 비교 자료 없음 36.5 669,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,286원 57.3 1,051,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,738원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.6 743,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,548원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.8 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,528원 765.1 14,035,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,051원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 109.0 2,000,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,872원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 356.6 6,541,429
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 높음 6847% 금정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.9 54,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,716원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 224.7 4,122,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 208,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,141원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.2 426,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,950원 270.7 4,965,023
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,950원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 270.7 4,965,023
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,932원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 2% 1,985 36,403,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,601,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,954만 25.05
  2. 3,584만 25.06
  3. 3,765만 25.07
  4. 3,907만 25.08
  5. 3,911만 25.09
  6. 3,514만 25.10
  7. 3,550만 25.11
  8. 3,511만 25.12
  9. 3,712만 26.01
  10. 3,752만 26.02
  11. 3,516만 26.03
  12. 3,640만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,253,803원
2026년 4월
36,403,500원

세대당 ▲ +752원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,144만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 19,158원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,965,023원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,224만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 청수환경 2,200,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.10 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 부산지점 1,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.15 KT옥상중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)KT 5,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 38,600원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 1,409,400원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 22,100원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 4,292,000원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.24 방화문 설치 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동진 672,727원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 방화셔터 연동제어기,폐쇄기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우진샷다금속 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.01 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 배산자원 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법