기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

협성그린타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 38

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,545원 금정구 대비 낮음 18%
  • 261세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
26,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성종합건설
주차
269대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984703
협성그린타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,662원 253.4 6,697,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,607원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 233.2 6,161,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 210,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 37,952
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 287,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,484원 370.2 9,783,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,412원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 122.6 3,239,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,241원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 209.8 5,543,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,157원 비교 자료 없음 31.2 823,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,324원 52.6 1,389,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,063원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.2 799,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,261원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.3 590,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,692원 717.9 18,972,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,142원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 119.9 3,169,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,185원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 327.8 8,661,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -3.4 -89,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,809원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 205.5 5,431,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 194,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.4 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.1 531,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,314원 151.2 3,997,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,314원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 151.2 3,997,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,476원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 18% 1,545 40,840,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,172,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,418만 25.01
  2. 4,499만 25.02
  3. 4,060만 25.03
  4. 4,232만 25.04
  5. 4,084만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,003만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,110원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,997,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,396만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)한민경테크 3,630,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.07.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 연세회계사무소 900,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)태양소방 4,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.02 하수횡주관 고압세척(1동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상(제4조 3항 10) 부산 하수911 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.22 비싱발전기 시동모터교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상(제4조 10항 ) 대우기전 1,040,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.19 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)태양소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 9]에 의한 수의계약대상 (주)듀델코리아 68,210,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 8]에 의한 수의계약대상으로 입주민투표 후 계약체결 (주)듀델코리아 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 9]에 의한 수의계약대상으로 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결후 계약체결 (주)듀델코리아 39,323,760원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체와 비교견적 (주)현대방재 2,000,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법