기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

협성그린타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,737원 금정구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 261세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
26,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성종합건설
주차
269대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984703
협성그린타운아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,826원 264.9 7,001,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,280원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 239.8 6,337,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 206,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 38,796
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 367% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 340,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,402원 408.9 10,805,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,878원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 127.2 3,361,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,861원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 215.9 5,705,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 29.1 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,039원 비교 자료 없음 30.0 793,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,170원 51.1 1,349,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,063원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.2 799,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,107원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.8 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,238원 812.2 21,464,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,315원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 131.5 3,475,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,566원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 361.1 9,543,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 높음 3492% 금정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 40,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,281원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 229.9 6,076,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.5 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 287,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,293원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 598,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.0 607,605
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 920원 비교 자료 없음 9.1 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,215원 199.6 5,276,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,215원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 199.6 5,276,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,850원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 11% 1,737 45,896,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,376,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,084만 25.05
  2. 4,204만 25.06
  3. 4,556만 25.07
  4. 5,745만 25.08
  5. 5,833만 25.09
  6. 5,325만 25.10
  7. 5,157만 25.11
  8. 5,248만 25.12
  9. 5,523만 26.01
  10. 5,542만 26.02
  11. 5,312만 26.03
  12. 4,590만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,315,667원
2026년 4월
45,896,912원

세대당 ▲ +13,721원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,491만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,456원
월 부과액의 1년 월 5,276,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,396만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)한민경테크 3,630,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.07.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 연세회계사무소 900,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)태양소방 4,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.02 하수횡주관 고압세척(1동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상(제4조 3항 10) 부산 하수911 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.22 비싱발전기 시동모터교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상(제4조 10항 ) 대우기전 1,040,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.19 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)태양소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 9]에 의한 수의계약대상 (주)듀델코리아 68,210,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 8]에 의한 수의계약대상으로 입주민투표 후 계약체결 (주)듀델코리아 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 9]에 의한 수의계약대상으로 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결후 계약체결 (주)듀델코리아 39,323,760원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체와 비교견적 (주)현대방재 2,000,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법