기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

협성그린타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,986원 금정구 대비 높음 2%
  • 261세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
26,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성종합건설
주차
269대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984703
협성그린타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,492원 261.6 6,914,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,152원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 238.5 6,303,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 247,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 36,819
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 290,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,695원 372.3 9,838,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,712원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 125.6 3,317,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,241원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 209.8 5,543,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,068원 비교 자료 없음 30.3 800,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,388원 53.2 1,406,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,063원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.2 799,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.0 606,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,882원 769.2 20,327,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,848원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 136.8 3,614,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,473원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 380.0 10,041,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 892원 높음 162% 금정구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.8 232,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,209원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 179.8 4,752,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 59% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.9 104,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.4 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.0 528,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,600원 529.4 13,989,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,600원 높음 157% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 529.4 13,989,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,057원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 2% 1,986 52,475,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,629,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,418만 25.01
  2. 4,499만 25.02
  3. 4,060만 25.03
  4. 4,232만 25.04
  5. 4,084만 25.05
  6. 4,204만 25.06
  7. 4,556만 25.07
  8. 5,745만 25.08
  9. 5,833만 25.09
  10. 5,325만 25.10
  11. 5,157만 25.11
  12. 5,248만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,721만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,543원
월 부과액의 5개월 월 13,989,500원 부과 · 97,812,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,396만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)한민경테크 3,630,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.07.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 연세회계사무소 900,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)태양소방 4,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.02 하수횡주관 고압세척(1동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상(제4조 3항 10) 부산 하수911 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.22 비싱발전기 시동모터교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상(제4조 10항 ) 대우기전 1,040,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.05.19 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 6]에의한 계약 (주)태양소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 9]에 의한 수의계약대상 (주)듀델코리아 68,210,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 8]에 의한 수의계약대상으로 입주민투표 후 계약체결 (주)듀델코리아 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2,제4조제3항 9]에 의한 수의계약대상으로 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결후 계약체결 (주)듀델코리아 39,323,760원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체와 비교견적 (주)현대방재 2,000,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법