기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동일동미라주리버 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 74

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,018원 연제구 대비 높음 6%
  • 220세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
24,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
245대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61107002
거제동일동미라주리버 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,723원 615.1 14,898,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,498원 높음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 594.9 14,409,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 155,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 35,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 126% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,197원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 263,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,050원 445.5 10,790,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,287원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 166.1 4,023,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,762원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 252.1 6,107,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 22.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,522원 22.9 554,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 421원 낮음 80% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.8 92,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,100원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.1 462,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,654원 823.3 19,943,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,819원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 71.0 1,720,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,986원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 472.1 11,436,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,640원 비교 자료 없음 14.9 360,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,714원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 197.2 4,777,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 184,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.0 436,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.7 502,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,221원 111.0 2,688,601
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,221원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 111.0 2,688,601
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,169원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 6% 2,018 48,877,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,354,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,047만 25.01
  2. 5,026만 25.02
  3. 4,845만 25.03
  4. 4,888만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,357만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,340원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,688,601원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 564만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 2개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 (주)착한엘리베이터 5,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 주식회사 아이엠씨 1,440,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 아파트 화재보험 등 4대 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 신협, 삼성화재, KB손해보험 6,939,700원 25.09.19 ~ 26.09.19
2025.09.02 승강기 비상호출장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 제조사(현대엘리베이터)에서 장비구입하여 유지관리 업체에서 교체함(계약금액은 장비구입 비용임) 보강 2,330,000원 25.09.02 ~ 25.10.20
2025.09.01 102동 1호라인 비트실 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 인해 긴급한 사항으로 보수가능한 업체와 수의계약 대산설비공사 1,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.08.18 102동 1호라인 에어컨매립배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 인해 긴급한 사항으로 보수가능한 업체와 수의계약 대산설비공사 1,100,000원 25.08.18 ~ 25.08.26
2025.07.25 소방시설유지관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 (주)광진소방이엔씨 3,360,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 2개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 연세회계사무소 800,000원 25.07.01 ~ 25.08.14
2025.06.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 대성실업 1,000,000원 25.06.05 ~ 26.06.04
2024.12.26 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 2개 업체 견적을 받아 최고가를 제시한 업체와 수의계약 안세회계법인 부산 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법