기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동일동미라주리버 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,266원 연제구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 220세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
24,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
245대
CCTV
53대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세호종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61107002
거제동일동미라주리버 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,104원 636.7 15,422,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,952원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 617.1 14,949,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 32,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 155% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 265,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,224원 456.1 11,049,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,807원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 170.8 4,137,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,568원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 259.5 6,284,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 21.3 517,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,102원 191.6 4,642,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,000원 높음 426% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 172.6 4,180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,102원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.1 462,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,809원 870.1 21,077,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,539원 낮음 72% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 32.1 778,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,468원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 521.9 12,642,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,505원 높음 3014% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 22.8 551,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,388원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 221.5 5,365,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 197,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.0 436,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 578,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,221원 111.0 2,688,601
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,221원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 111.0 2,688,601
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,459원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 13% 2,266 54,881,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,207,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,867만 25.05
  2. 4,839만 25.06
  3. 5,582만 25.07
  4. 6,315만 25.08
  5. 6,457만 25.09
  6. 5,132만 25.10
  7. 4,981만 25.11
  8. 4,889만 25.12
  9. 5,169만 26.01
  10. 5,039만 26.02
  11. 4,932만 26.03
  12. 5,488만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,877,103원
2026년 4월
54,881,083원

세대당 ▲ +27,290원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,204만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,928원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,688,601원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 564만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 2개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 (주)착한엘리베이터 5,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 주식회사 아이엠씨 1,440,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 아파트 화재보험 등 4대 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 신협, 삼성화재, KB손해보험 6,939,700원 25.09.19 ~ 26.09.19
2025.09.02 승강기 비상호출장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 제조사(현대엘리베이터)에서 장비구입하여 유지관리 업체에서 교체함(계약금액은 장비구입 비용임) 보강 2,330,000원 25.09.02 ~ 25.10.20
2025.09.01 102동 1호라인 비트실 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 인해 긴급한 사항으로 보수가능한 업체와 수의계약 대산설비공사 1,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.08.18 102동 1호라인 에어컨매립배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 인해 긴급한 사항으로 보수가능한 업체와 수의계약 대산설비공사 1,100,000원 25.08.18 ~ 25.08.26
2025.07.25 소방시설유지관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 (주)광진소방이엔씨 3,360,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 2개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 연세회계사무소 800,000원 25.07.01 ~ 25.08.14
2025.06.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 3개 업체 견적을 받아 최저가를 제시한 업체와 수의계약 대성실업 1,000,000원 25.06.05 ~ 26.06.04
2024.12.26 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 2개 업체 견적을 받아 최고가를 제시한 업체와 수의계약 안세회계법인 부산 420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법