2025년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 연제구2025년 1월 부과분
연산센트럴파크
부산광역시 연제구 고분로98번길 16
세대당 평균 월 관리비
141,136원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 1,974원
- 연제구 세대당 중앙값
- 204,877원
연제구 101곳 중 92번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 1월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 293세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1992.11 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 220대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 30,929㎡
- 전용면적 합계
- 23,102㎡
- 시공사
- 동서주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 25.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 23,415원 단지 총액 686만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,267원 단지 총액 1,590만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,993원 단지 총액 146만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 35,789원 단지 총액 1,049만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 22,672원 단지 총액 664만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 1개월 추이
단지 총액- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 41,352,710원 · 세대당 141,135
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,369만원
- 월 부과액6,642,760원
- 월 사용액385,000원
- ㎡당 적립금11,759원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비+46%
이 단지가 맺은 계약
전체 4건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.09.05 11,622,000원
엘리베이터 밸트교체
오티스 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.27 3,300,000원
옥상세대 방수공사
(주)센텀이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.04 4,898,880원
아파트 계단창 방충망공사
강화테크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.01.25 65,000,000원
계단창틀 및 창문 교체공사
(주)강화테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 67.8㎡
101세대 121,307원 -
26평
전용 84.6㎡
60세대 151,504원 -
26평
전용 84.7㎡
132세대 151,594원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.