기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산센트럴파크 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로98번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,363원 연제구 대비 낮음 38%
  • 293세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.03 (34년차)
관리비부과면적
30,929㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
220대
CCTV
27대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61108001
연산센트럴파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,070원 228.0 7,052,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,141원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 209.7 6,487,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 253,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 199% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 196,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.7 115,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,860원 538.7 16,660,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,077원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 152.3 4,710,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,955원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 331.1 10,241,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.9 182,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,204원 높음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 49.3 1,524,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,129원 29.6 916,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,424원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.5 417,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,705원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.1 499,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,188원 352.3 10,896,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,845원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 93.3 2,884,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,439원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 222.0 6,867,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 335,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,150원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 608원 낮음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.8 178,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,672원 214.8 6,642,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,672원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 214.8 6,642,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,919원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 38% 1,363 42,168,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,951,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,135만 25.01
  2. 3,977만 25.02
  3. 3,954만 25.03
  4. 3,977만 25.04
  5. 4,028만 25.05
  6. 4,111만 25.06
  7. 4,217만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 763만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,179원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,642,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,389원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.05 엘리베이터 밸트교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한국승강기 안전공단에서 실시한 승강기 안전검사에서 안전사고 발생 가능성 등으로 인한 엘리베이터 사용정지 등 긴급상황이 발생하여 입찰에 부칠 여유가 없었음 오티스 엘리베이터 11,622,000원 24.09.11 ~ 24.09.12
2024.05.27 옥상세대 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 피해예방을 위하여 긴급하게 공사함 (주)센텀이앤씨 3,300,000원 24.05.27 ~ 24.05.27
2024.03.04 아파트 계단창 방충망공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계단창 교체공사의 추가공사 강화테크(주) 4,898,880원 24.03.04 ~ 24.05.30
2024.01.25 계단창틀 및 창문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유효한 입찰이 성립되지 않음 (주)강화테크 65,000,000원 24.02.01 ~ 24.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법