기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 온천천남로 110

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,601원 연제구 대비 낮음 16%
  • 1,452세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,452세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1981.11.06 (45년차)
관리비부과면적
141,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,283대
CCTV
185대
승강기
36대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175209
연산한양아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,916원 327.0 46,341,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,491원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 271.4 38,465,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 958,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 331,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,481원 높음 302% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 45.9 6,506,734
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,252원 596.8 84,582,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,480원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 158.6 22,476,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,141원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 411.3 58,284,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 21.5 3,041,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 779,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,276원 43.8 6,209,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,954원 높음 110% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.5 5,741,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 322원 낮음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.3 467,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,915원 572.9 81,188,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,142원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 319.1 45,218,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,766원 비교 자료 없음 28.3 4,016,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,381원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 188.3 26,689,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 2,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 911,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.7 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 321원 낮음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.3 465,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,905원 60.5 8,574,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,905원 낮음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 60.5 8,574,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,265원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 16% 1,601 226,896,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,062,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,130만 25.01
  2. 2억 3,190만 25.02
  3. 2억 1,565만 25.03
  4. 2억 2,690만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,382만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,000원
월 부과액의 11년 월 8,574,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 2,491만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험계약 NH농협손해보험 1,524,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.01 관리업무 전산운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산운용계약 (주)아이엠씨 14,181,816원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지보수 오티스엘리베이터(유),(주)부광엘리베이터 3,420,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사계약 선민회계법인 900,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
2026.04.06 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검용역(정밀점검) 엔플러스(주) 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
2026.02.27 구내 정보통신 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구내 정보통신 시설유지보수(전화,인터폰,방송설비,CCTV,자동문) 평화텔레콤(주) 8,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 소방시설 작동점검 지적에 따른 시정 보완사항의 보수 (주)스마트이앤텍 4,500,000원 26.01.13 ~ 26.02.20
2025.12.24 경비용역 계약체결수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 계약체결 (주)세웅서비스 59,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 청소용역 계약체결수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역계약체결 (주)비앤에이서비스 22,931,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무신고대행 주식회사 더즌 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법