기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 온천천남로 110

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,731원 연제구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,452세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,452세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1981.11.06 (45년차)
관리비부과면적
141,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,283대
CCTV
185대
승강기
36대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175209
연산한양아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,832원 326.1 46,220,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,083원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 277.5 39,325,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 1,093,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 297,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,760원 높음 293% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 38.5 5,458,944
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,029원 625.3 88,614,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,904원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 162.9 23,092,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,377원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 423.9 60,079,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 123% 연제구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,591원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 26.5 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 779,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,605원 88.2 12,493,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,117원 높음 258% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 83.2 11,785,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 488원 낮음 80% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 5.0 708,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,538원 630.5 89,353,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,305원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 351.5 49,810,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,344원 비교 자료 없음 13.8 1,951,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,769원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 223.0 31,609,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 2,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 1,077,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.7 952,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 325원 낮음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.3 472,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 4.4 626,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,905원 60.5 8,574,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,905원 낮음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 60.5 8,574,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,910원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 21% 1,731 245,257,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,194,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,496만 25.08
  2. 2억 6,659만 25.09
  3. 2억 1,771만 25.10
  4. 2억 2,019만 25.11
  5. 2억 2,342만 25.12
  6. 2억 3,060만 26.01
  7. 2억 3,279만 26.02
  8. 2억 2,185만 26.03
  9. 2억 3,438만 26.04
  10. 2억 2,781만 26.05
  11. 2억 3,967만 26.06
  12. 2억 4,526만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
240,157,801원
2026년 7월
245,257,149원

세대당 ▲ +3,511원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,281만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,910원
월 부과액의 12년 3개월 월 8,574,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 2,491만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험계약 NH농협손해보험 1,524,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.01 관리업무 전산운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산운용계약 (주)아이엠씨 14,181,816원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지보수 오티스엘리베이터(유),(주)부광엘리베이터 3,420,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사계약 선민회계법인 900,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
2026.04.06 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검용역(정밀점검) 엔플러스(주) 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
2026.02.27 구내 정보통신 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구내 정보통신 시설유지보수(전화,인터폰,방송설비,CCTV,자동문) 평화텔레콤(주) 8,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.13 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 소방시설 작동점검 지적에 따른 시정 보완사항의 보수 (주)스마트이앤텍 4,500,000원 26.01.13 ~ 26.02.20
2025.12.24 경비용역 계약체결수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 계약체결 (주)세웅서비스 59,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 청소용역 계약체결수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역계약체결 (주)비앤에이서비스 22,931,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무신고대행 주식회사 더즌 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법