기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

대우그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 343

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,328원 연제구 대비 높음 22%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
26,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
189대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175403
대우그린타워아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,981원 425.8 11,417,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,600원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 383.4 10,281,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.2 622,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 83,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 비교 자료 없음 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 322,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,115원 703.1 18,854,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,105원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 226.9 6,083,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,843원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 424.1 11,371,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.3 840,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 685원 비교 자료 없음 8.6 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 124% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,080원 101.2 2,714,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,289원 높음 243% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 66.3 1,777,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,639원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.1 886,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.9 50,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,410원 869.7 23,321,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,823원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 148.1 3,972,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,056원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 389.1 10,434,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,390원 비교 자료 없음 -30.0 -803,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,424원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 281.0 7,534,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.6 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 258,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,982원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.8 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,544원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.3 518,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,200원 228.0 6,115,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,200원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 228.0 6,115,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,785원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 22% 2,328 62,423,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,702,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,457만 25.01
  2. 6,572만 25.02
  3. 6,242만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,300만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,181원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,115,200원 부과 · 16,921,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부감사 회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2025.05.23 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 25.05.23 ~ 25.12.31
2024.05.02 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.02.15 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결 재계약 (주)영진이엔디 3,800,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결 재계약 (주)영진이엔디 2,880,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.25 옥상(102동 고가수조) 급수연결배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰 (주)세정이엔지 20,000,000원 24.01.29 ~ 24.02.20
2023.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결의 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.20 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사용이 편리하고 현재로써 나은 프로그램이 없음(단가낮음) (주)아이엠씨 4,145,448원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.04.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결의 가윤공인회계사 감사반(제505호) 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법