기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

대우그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 343

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,453원 연제구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
26,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
189대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175403
대우그린타워아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,327원 405.1 10,861,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,882원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 374.4 10,040,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.9 373,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 73,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 204% 연제구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 234,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,098원 740.5 19,856,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,344원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 242.4 6,499,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,587원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 445.9 11,957,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.3 840,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 685원 비교 자료 없음 8.6 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 124% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,241원 40.6 1,089,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,241원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.6 1,089,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,897원 1,038.7 27,853,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,386원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 180.3 4,833,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,557원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 470.6 12,619,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,175원 비교 자료 없음 -39.8 -1,066,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,383원 높음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 343.1 9,200,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.7 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 196,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.9 694,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 515,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 3.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,200원 228.0 6,115,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,200원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 228.0 6,115,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,763원 중앙값 2,012원/㎡ 높음 22% 2,453 65,776,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,624,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,242만 25.03
  2. 6,020만 25.04
  3. 6,273만 25.05
  4. 6,249만 25.06
  5. 6,410만 25.07
  6. 6,964만 25.08
  7. 7,096만 25.09
  8. 6,083만 25.10
  9. 6,250만 25.11
  10. 6,313만 25.12
  11. 6,461만 26.01
  12. 6,578만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,718,150원
2026년 2월
65,776,240원

세대당 ▲ +172원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,358만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,830원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,115,200원 부과 · 3,284,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,961원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부감사 회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2025.05.23 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 25.05.23 ~ 25.12.31
2024.05.02 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.02.15 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결 재계약 (주)영진이엔디 3,800,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결 재계약 (주)영진이엔디 2,880,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.25 옥상(102동 고가수조) 급수연결배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰 (주)세정이엔지 20,000,000원 24.01.29 ~ 24.02.20
2023.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결의 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.20 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사용이 편리하고 현재로써 나은 프로그램이 없음(단가낮음) (주)아이엠씨 4,145,448원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.04.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결의 가윤공인회계사 감사반(제505호) 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법