기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

대우그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 343

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,354원 연제구 대비 높음 19%
  • 336세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
26,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
189대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175403
대우그린타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,039원 388.9 10,429,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,528원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 344.9 9,249,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 113% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.5 549,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 76,060
A04 피복비 직원 근무복 1,005원 비교 자료 없음 12.6 337,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 216,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,048원 702.3 18,832,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,038원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 226.0 6,060,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,843원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 424.1 11,371,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.3 840,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 685원 비교 자료 없음 8.6 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 124% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,080원 101.2 2,714,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,289원 높음 177% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 66.3 1,777,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,639원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.1 886,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.9 50,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,512원 933.7 25,036,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,425원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 155.7 4,174,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,739원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 422.8 11,336,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,592원 비교 자료 없음 -45.0 -1,206,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,395원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 305.7 8,196,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.2 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 322,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,260원 높음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.3 759,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 515,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 6.7 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,200원 228.0 6,115,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,200원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 228.0 6,115,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,879원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 19% 2,354 63,127,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,483,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,457만 25.01
  2. 6,572만 25.02
  3. 6,242만 25.03
  4. 6,020만 25.04
  5. 6,273만 25.05
  6. 6,249만 25.06
  7. 6,410만 25.07
  8. 6,964만 25.08
  9. 7,096만 25.09
  10. 6,083만 25.10
  11. 6,250만 25.11
  12. 6,313만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,679만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,203원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,115,200원 부과 · 6,056,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부감사 회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2025.05.23 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 25.05.23 ~ 25.12.31
2024.05.02 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결 재계약 가윤공인회계사 1,300,000원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.02.15 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결 재계약 (주)영진이엔디 3,800,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위의결 재계약 (주)영진이엔디 2,880,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.25 옥상(102동 고가수조) 급수연결배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰 (주)세정이엔지 20,000,000원 24.01.29 ~ 24.02.20
2023.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결의 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.20 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사용이 편리하고 현재로써 나은 프로그램이 없음(단가낮음) (주)아이엠씨 4,145,448원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.04.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 가윤공인회계사감사반(제505호) 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결의 가윤공인회계사 감사반(제505호) 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법