기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제경남아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로214번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,155원 연제구 대비 높음 13%
  • 384세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1984.09.18 (42년차)
관리비부과면적
36,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업 주식회사
주차
319대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175702
거제경남아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,670원 394.6 14,465,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,676원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 363.2 13,315,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 316,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 65,990
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 3.6 133,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 220% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.3 559,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,694원 824.3 30,218,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,477원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 183.1 6,711,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,618원 높음 91% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 593.1 21,741,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 비교 자료 없음 10.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,609원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 37.8 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,049원 42.4 1,554,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,049원 높음 99% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 42.4 1,554,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,753원 709.7 26,017,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,870원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 82.4 3,022,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,382원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 370.6 13,586,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -820원 비교 자료 없음 -8.6 -315,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,726원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 206.6 7,574,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.8 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 291,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.2 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 734원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.7 281,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.9 106,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,563원 184.0 6,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,563원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 184.0 6,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,728원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 13% 2,155 78,999,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,141,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,429만 25.01
  2. 8,144만 25.02
  3. 7,908만 25.03
  4. 7,900만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,655만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 21,729원
월 부과액의 9년 10개월 월 6,744,000원 부과 · 184,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 야자매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)그린미 1,081,818원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.11.14 RFID 음식물쓰레기 종량기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)콘포테크 1,363,637원 25.11.14 ~ 25.12.15
2025.11.14 소방시설유지보수재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 (주)가야안전소방 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 수중펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 안일사 445,718원 25.10.27 ~ 25.11.06
2025.09.29 소방시설 작동기능점검 지적 이행공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 (주)가야안전소방 2,400,000원 25.09.29 ~ 25.10.28
2025.09.29 피뢰기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동은전기 1,700,000원 25.09.29 ~ 26.09.28
2025.09.20 승강기제어반전원공급장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동양기전엘레베이터주식회사 563,000원 25.09.20 ~ 25.10.24
2025.08.20 도시가스배관 미세한가스누출 봉합 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로인한 수의계약 (주)새론에너지 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.07.25 소방시설 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 (주)가야안전소방 895,000원 25.07.25 ~ 25.08.07
2025.07.01 엘리베이터 가이드 롤라교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 동양기전엘리베이터(주) 1,856,000원 25.07.10 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법