기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제경남아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로214번길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,126원 연제구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 384세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1984.09.18 (42년차)
관리비부과면적
36,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업 주식회사
주차
319대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175702
거제경남아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,632원 320.9 11,762,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,772원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 290.9 10,664,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 451,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 98,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 505,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,380원 852.5 31,250,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,020원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 188.8 6,919,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,751원 높음 99% 연제구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 625.9 22,944,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,609원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 37.8 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,189원 75.3 2,760,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.0 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,470원 높음 123% 연제구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 57.3 2,100,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,149원 692.9 25,401,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,150원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 74.9 2,745,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,323원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 335.7원 대비 328.1 12,027,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -966원 비교 자료 없음 -10.1 -370,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,723원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 248.5 9,109,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 327,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.1 444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 740원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.8 284,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,563원 184.0 6,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,563원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 184.0 6,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,913원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 7% 2,126 77,918,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,801,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,938만 25.06
  2. 8,442만 25.07
  3. 8,985만 25.08
  4. 9,322만 25.09
  5. 7,976만 25.10
  6. 8,008만 25.11
  7. 8,034만 25.12
  8. 8,333만 26.01
  9. 8,328만 26.02
  10. 7,974만 26.03
  11. 7,953만 26.04
  12. 7,792만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
78,850,704원
2026년 5월
77,918,610원

세대당 ▼ -2,427원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 172만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 24,598원
월 부과액의 11년 2개월 월 6,744,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,108원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 야자매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)그린미 1,081,818원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.11.14 RFID 음식물쓰레기 종량기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)콘포테크 1,363,637원 25.11.14 ~ 25.12.15
2025.11.14 소방시설유지보수재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 (주)가야안전소방 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 수중펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 안일사 445,718원 25.10.27 ~ 25.11.06
2025.09.29 소방시설 작동기능점검 지적 이행공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 (주)가야안전소방 2,400,000원 25.09.29 ~ 25.10.28
2025.09.29 피뢰기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동은전기 1,700,000원 25.09.29 ~ 26.09.28
2025.09.20 승강기제어반전원공급장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동양기전엘레베이터주식회사 563,000원 25.09.20 ~ 25.10.24
2025.08.20 도시가스배관 미세한가스누출 봉합 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로인한 수의계약 (주)새론에너지 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.07.25 소방시설 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 (주)가야안전소방 895,000원 25.07.25 ~ 25.08.07
2025.07.01 엘리베이터 가이드 롤라교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 동양기전엘리베이터(주) 1,856,000원 25.07.10 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법