기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로 198

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,894원 연제구 대비 낮음 4%
  • 618세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.28 (40년차)
관리비부과면적
60,212㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
450대
CCTV
55대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175804
거제현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,574원 272.8 16,422,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,204원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 248.4 14,957,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 724,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 901원 높음 325% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.2 556,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 183,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,200원 700.0 42,147,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,436원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 148.2 8,921,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,570원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 488.2 29,398,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,364원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 34.5 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,830원 비교 자료 없음 29.0 1,749,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,062원 52.0 3,128,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,354원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.9 837,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,707원 높음 87% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.1 2,291,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,375원 763.4 45,963,613
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,037원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 113.3 6,820,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,408원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 414.7 24,971,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,096원 비교 자료 없음 -11.2 -677,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,622원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 191.1 11,508,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 511,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.0 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.2 854,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,333원 106.1 6,386,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,333원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 106.1 6,386,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,544원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 4% 1,894 114,048,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,693,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,405만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,427만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,043원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,386,100원 부과 · 4,294,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍공인회계감사반(536호) 1,000,000원 25.06.30 ~ 25.09.30
2024.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍공인회계감사반031-276-3018 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.09.30
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정풍감사반(제536호), 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정풍감사반(제536호), 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.09 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정평세무컨설팅 1,000,000원 21.08.09 ~ 21.08.10
2020.08.13 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 정평세무컨설팅 1,000,000원 20.08.13 ~ 20.08.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법