기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로 198

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,765원 연제구 대비 낮음 8%
  • 618세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.28 (40년차)
관리비부과면적
60,212㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
450대
CCTV
55대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175804
거제현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,541원 221.1 13,312,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,352원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 208.9 12,577,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 404,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 203,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.1 126,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,520원 703.3 42,345,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,436원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 148.2 8,921,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,570원 높음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 488.2 29,398,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 38.4 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,777원 비교 자료 없음 28.5 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,543원 46.6 2,807,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,053원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.8 650,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,491원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.8 2,157,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,001원 687.7 41,406,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,394원 높음 289% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 465.9 28,053,782
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,408원 높음 28037% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 188.9 11,376,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 473,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.8 711,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.1 791,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,333원 106.1 6,386,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,333원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 106.1 6,386,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,939원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 8% 1,765 106,258,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,931,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,405만 25.01
  2. 1억 1,322만 25.02
  3. 1억 405만 25.03
  4. 1억 725만 25.04
  5. 1억 752만 25.05
  6. 1억 804만 25.06
  7. 1억 1,340만 25.07
  8. 1억 2,492만 25.08
  9. 1억 2,449만 25.09
  10. 1억 707만 25.10
  11. 1억 626만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,191만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,000원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,386,100원 부과 · 1,397,226원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍공인회계감사반(536호) 1,000,000원 25.06.30 ~ 25.09.30
2024.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍공인회계감사반031-276-3018 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.09.30
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정풍감사반(제536호), 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정풍감사반(제536호), 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.09 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정평세무컨설팅 1,000,000원 21.08.09 ~ 21.08.10
2020.08.13 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 정평세무컨설팅 1,000,000원 20.08.13 ~ 20.08.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법