기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로 198

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,781원 연제구 대비 낮음 7%
  • 618세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.28 (40년차)
관리비부과면적
60,212㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
450대
CCTV
55대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175804
거제현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,262원 249.0 14,993,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,663원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 212.1 12,769,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,423원 높음 177% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.9 1,497,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 208% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.5 450,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.0 241,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,808원 716.5 43,141,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,436원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 148.2 8,921,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,570원 높음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 488.2 29,398,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,214원 비교 자료 없음 12.5 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.4 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,851원 비교 자료 없음 29.3 1,762,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,552원 26.2 1,577,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 930원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.5 575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.6 1,002,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,580원 683.4 41,146,409
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,759원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 89.9 5,413,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,674원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 355.9 21,428,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,196원 비교 자료 없음 -12.3 -739,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,995원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 195.0 11,738,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 462,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.8 711,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.8 829,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,333원 106.1 6,386,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,333원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 106.1 6,386,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,536원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 7% 1,781 107,245,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,678,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,405만 25.01
  2. 1억 1,322만 25.02
  3. 1억 405만 25.03
  4. 1억 725만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 949만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,462원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,386,100원 부과 · 7,538,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍공인회계감사반(536호) 1,000,000원 25.06.30 ~ 25.09.30
2024.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍공인회계감사반031-276-3018 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.09.30
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정풍감사반(제536호), 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.06.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정풍감사반(제536호), 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정평아파트감사전문팀 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.09 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가로 업체선정 정평세무컨설팅 1,000,000원 21.08.09 ~ 21.08.10
2020.08.13 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 정평세무컨설팅 1,000,000원 20.08.13 ~ 20.08.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법