기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산자이 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로343번길 43

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,995원 연제구 대비 높음 4%
  • 1,598세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,598세대
동수 · 최고층
19개 동 · 28층
사용승인
2010.07.28 (16년차)
관리비부과면적
232,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
2,717대
CCTV
439대
승강기
34대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 17 · 경비 20 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175901
연산자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,921원 287.6 66,990,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,002원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 267.6 62,325,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 1,328,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 375,150
A04 피복비 직원 근무복 520원 비교 자료 없음 3.6 831,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 2,129,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,190원 536.4 124,948,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,209원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 179.8 41,882,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,947원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 322.1 75,021,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,380원 비교 자료 없음 9.5 2,205,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 16.7 3,893,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 416원 비교 자료 없음 2.9 665,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,281,164
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,804원 74.1 17,264,843
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,201원 높음 120% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 42.5 9,908,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,603원 높음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.6 7,355,943
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,893원 856.8 199,579,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,135원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 199.9 46,558,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,722원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 423.4 98,632,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,400원 비교 자료 없음 16.5 3,834,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,092원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 158.4 36,901,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 3,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 2,184,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.7 1,568,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,690원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.3 5,897,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 0.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,043원 240.4 55,998,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,043원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 240.4 55,998,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,852원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 4% 1,995 464,781,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,601,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,474만 25.01
  2. 4억 7,856만 25.02
  3. 4억 4,900만 25.03
  4. 4억 6,478만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,377만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 9,504원
월 부과액의 3년 4개월 월 55,998,568원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 277건
  • 합계 17억 3,469만원
  • 공개 계약 전체 1,416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 113동2호승강기브레이크컨트롤러교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양기전엘리베이터(주) 255,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 111동25층 EPS몰딩,106동1호라인복도창틀코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가, 입주자대표회의 의결 BC코팅 1,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 조경 폐목,낙엽등폐기물반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가, 입주자대표회의 의결 동균재생자원 680,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 스크린골프룸2개소오토티업기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 독점으로 비교견적 불가, 입주자대표회의 의결 ㈜골프존 1,031,818원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 자이안여자사우나실천장누수유도판배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부산형제종합설비 950,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 110동집하장철재기둥및보보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동성유리 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 지하3층피트공간바퀴벌레방역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 저가, 입주자대표회의 의결 ㈜구구환경공사 370,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 추석명절선물세트구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 저가, 입주자대표회의 의결 에이알커머스 1,869,182원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 111동1호승강기메인모터 브레이크플런저교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동양기전엘리베이터(주) 4,230,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 109동지하3층로비폰메인보드등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 독점으로 비교견적 불가, 입주자대표회의 의결 우리정보기술 726,300원 26.09.09 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법