2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 연제구2026년 1월 부과분
연산자이
부산광역시 연제구 과정로343번길 43
세대당 평균 월 관리비
304,166원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,034원
- 연제구 세대당 중앙값
- 207,205원
연제구 103곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,598세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2010.07 (16년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,717대
- CCTV
- 439대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 55대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 20 · 청소 22명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 232,939㎡
- 전용면적 합계
- 184,767㎡
- 시공사
- LG건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 40,174원 단지 총액 6,420만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 81,103원 단지 총액 1억 2,960만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 10,649원 단지 총액 1,702만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 137,196원 단지 총액 2억 1,924만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,043원 단지 총액 5,600만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 478,563,319원 · 세대당 299,476
- 2025년 3월 448,995,005원 · 세대당 280,973
- 2025년 4월 464,781,206원 · 세대당 290,851
- 2025년 5월 467,180,735원 · 세대당 292,353
- 2025년 6월 484,317,440원 · 세대당 303,077
- 2025년 7월 540,426,015원 · 세대당 338,188
- 2025년 8월 594,862,402원 · 세대당 372,254
- 2025년 9월 552,398,152원 · 세대당 345,680
- 2025년 10월 475,545,465원 · 세대당 297,587
- 2025년 11월 456,042,862원 · 세대당 285,383
- 2025년 12월 459,172,048원 · 세대당 287,341
- 2026년 1월 486,056,507원 · 세대당 304,165
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 0%
세대당 +823원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
23억 1,651만원
- 월 부과액55,998,568원
- 월 사용액52,504,392원
- ㎡당 적립금9,945원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,699원 대비+14%
이 단지가 맺은 계약
전체 1416건- 최근 12개월 계약
- 277건
- 최근 12개월 합계
- 17억 3,469만원
-
2026.09.09 255,000원
113동2호승강기브레이크컨트롤러교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 1,500,000원
111동25층 EPS몰딩,106동1호라인복도창틀코킹
BC코팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 680,000원
조경 폐목,낙엽등폐기물반출
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.09 1,031,818원
스크린골프룸2개소오토티업기교체
㈜골프존
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 950,000원
자이안여자사우나실천장누수유도판배관설치
부산형제종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.09 500,000원
110동집하장철재기둥및보보강공사
동성유리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.09 370,000원
지하3층피트공간바퀴벌레방역
㈜구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.09 1,869,182원
추석명절선물세트구매
에이알커머스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 4,230,000원
111동1호승강기메인모터 브레이크플런저교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.09 726,300원
109동지하3층로비폰메인보드등교체
우리정보기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 1,590,000원
118동입구 동안내표지판교체
일정건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.09 326,000원
102동2호승강기도어모터엔코더교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 700,000원
110동지하2층4호라인하수배관통수작업
EK배관설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.09 83,910,000원
작은도서관및독서실리모델링공사
오케이데코(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 529,000원
9월마대등청소용품구매
솔테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 348,000원
9월자이안센터점보롤화장지등구매
고리시스템즈
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 635,000원
자이안GDR타석스크린천 구매
우신골프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 118,000원
자동벨트차단봉구매
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 515,636원
방재실에어컨실외기PCB기판압축기교체
캐리어설경공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 350,000원
경로당, MDF실, 방재실 에어컨가스충전
삼성엘지에어컨서비스부산냉열
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 300,000원
112동23층,116동2층동스위칭허브교체
삼성인터폰
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 500,000원
정문입차측, 109동지하3층 로비폰 2대보수
우리정보기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 728,000원
102동2호승강기도어컨트롤러교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 1,180,000원
승강기 CCTV선로 보수
아이케이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 280,400원
숭강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험㈜
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.12 700,000원
104동오수맨홀나무뿌리제거작업
EK배관설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.12 2,700,000원
오수맨홀19개소나무뿌리제거작업
EK배관설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 1,740,000원
111동1층간판,118동지하1층램프LED채널교체
서우건축㈜
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 1,900,000원
화재수신기 LCD기판긴급교체
㈜신화이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.12 4,266,000원
승강기정기안전검사지적사항보수
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
323세대 222,342원 -
26평
전용 84.7㎡
271세대 222,710원 -
26평
전용 84.9㎡
228세대 223,263원 -
36평
전용 120.6㎡
55세대 317,361원 -
37평
전용 121.7㎡
160세대 320,097원 -
40평
전용 131.9㎡
164세대 346,982원 -
48평
전용 159.8㎡
165세대 420,482원 -
49평
전용 161.7㎡
66세대 425,375원 -
55평
전용 182.8㎡
165세대 480,776원 -
73평
전용 240.0㎡
1세대 631,433원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.