기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동덕현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연미로 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,540원 연제구 대비 낮음 22%
  • 478세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1994.03.03 (32년차)
관리비부과면적
49,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
234대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176101
동덕현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,224원 301.8 14,925,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,649원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 267.3 13,216,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 537,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 59,950
A04 피복비 직원 근무복 522원 비교 자료 없음 5.0 249,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,804원 높음 72% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 862,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,990원 425.2 21,027,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,628원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 160.7 7,948,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,767원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 220.1 10,882,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,222원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.1 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 805원 비교 자료 없음 7.8 384,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 271,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,876원 27.8 1,374,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,084원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.1 996,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 479원 비교 자료 없음 4.6 229,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 3.0 149,583
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,325원 428.5 21,187,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,585원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 92.6 4,581,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,908원 비교 자료 없음 -47.4 -2,345,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,897원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 250.3 12,378,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 6,079원 비교 자료 없음 58.8 2,906,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 369,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,651원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.3 1,745,194
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,050원 비교 자료 없음 10.2 502,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,940원 357.1 17,657,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,940원 높음 105% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 357.1 17,657,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,355원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 22% 1,540 76,171,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,014,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,089만 25.01
  2. 6,727만 25.02
  3. 6,637만 25.03
  4. 6,975만 25.04
  5. 6,767만 25.05
  6. 7,014만 25.06
  7. 7,093만 25.07
  8. 7,285만 25.08
  9. 7,088만 25.09
  10. 7,047만 25.10
  11. 7,420만 25.11
  12. 7,617만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,679만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,080원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,657,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,558만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 104,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 시설물 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 비교견적 남경기획 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 지하1층 주차장 진입로 우수로 보수공사(트렌치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 연산설비 1,350,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.05.30 배수관 누수공사(관리소 및 102동4라인 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 가나종합설비 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.11 음식물폐기물계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)콘포테크 1,570,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 재도장공사 등 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)이진이엔지 3,500,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.21 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 수의계약대상 10 (주)일신기술단 9,363,636원 26.04.23 ~ 26.04.28
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약대상 1 삼성화재해상보험(주) 11,192,700원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2 수의계약대상 1 삼성화재해상보험(주) 10,169,700원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.08 재도장공사 등 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)국민안전기술단 850,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법