부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
거제1차현대홈타운
부산광역시 연제구 법원북로 34
세대당 평균 월 관리비
249,121원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,127세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2001.07 (25년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,340대
- CCTV
- 156대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 12 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 123,303㎡
- 전용면적 합계
- 96,979㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 26,125원 단지 총액 2,944만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,224원 단지 총액 6,562만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,310원 단지 총액 373만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 134,985원 단지 총액 1억 5,213만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,477원 단지 총액 2,984만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 266,646,162원 · 세대당 236,598
- 2025년 10월 227,159,678원 · 세대당 201,561
- 2025년 11월 223,150,120원 · 세대당 198,003
- 2025년 12월 298,049,890원 · 세대당 264,463
- 2026년 1월 231,996,259원 · 세대당 205,852
- 2026년 2월 228,091,284원 · 세대당 202,388
- 2026년 3월 223,249,929원 · 세대당 198,092
- 2026년 4월 220,599,801원 · 세대당 195,740
- 2026년 5월 219,940,655원 · 세대당 195,155
- 2026년 6월 232,362,011원 · 세대당 206,177
- 2026년 7월 243,088,677원 · 세대당 215,695
- 2026년 8월 280,759,204원 · 세대당 249,120
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,976원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 312만원
- 월 부과액29,839,200원
- 월 사용액174,500원
- ㎡당 적립금4,891원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 132건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 7,284만원
-
2026.09.29 1,800,000원
출입통제시스템 공동현관로비폰 1ea, 경비실기 1ea 교체공사 계약(111동5-6라인, 4초소 경비실)
(주)참조은이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 3,200,000원
109동 뒤 담장 보수공사 계약
(주)형제건영
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 2,200,000원
110동 ****호 작은방 벽체 공사 계약
태양설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 127,300원
승강기사고배상책임보험 계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.27 4,450,000원
소방시설물 종합점검 지적사항 공사 계약
(주)스마트이앤텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.25 1,800,000원
물탱크(저수조) 청소 용역 계약
현대실업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.07.28 1,260,000원
외부감사 계약서
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.10 1,745,000원
비상발전기 유지보수(수변전실 정류기반 배터리 교체) 계약
엔진닥터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 2,302,000원
비상발전기 유지보수(배터리 및 소모품 교체) 계약
엔진닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 1,700,000원
출입통제시스템 공동현관로비폰 교체공사(105동 1호, 2호라인)
(주)참조은이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 3,650,000원
조적벽 철거 및 재설치공사 계약
하성 ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 4,950,000원
CCTV 고장, 수리, 교체 공사 계약
삼성영상보안(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 4,998,500원
101동 옥상 강판 보강 목작업과 방수공사 계약
국민건설주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 1,800,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약서
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.30 76,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.11 2,200,000원
거제1차현대홈타운 CCTV 스텐 파이프 교체 및 난간 용접수리
주식회사 하성 S&D
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 4,860,000원
거제1차 현대홈타운 ○○동 ○○호 옥상간판방수
국민건설주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 30,000원
XP보이스 이용 계약서
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 4,800,000원
공시청 시설 유지보수 계약
(주)케이티에이치씨엔 부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 2,250,000원
소독용역계약
(주)소명환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 960,000원
기계설비 성능점검
에쓰와이씨엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 500,000원
소방시설 점검업무 대행 계약서
(주)스마트이앤택
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 4,000,000원
2026년 소방시설물 종합점검 지적사항 공사
(주)스마트이앤텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 1,500,000원
창호홍보 업무 계약서
주식회사 아산창호시스템
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.25 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
아파트 세무 주치의 서비스 계약서
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 9,000,000원
알뜰장터 운영계약서
주식회사 함께하는 사람들
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.13 1,200,000원
밸브 판넬 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 2,260,000원
집수정 수중배수펌프 교체공사외
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.28 2,560,000원
제2기계실 저수조 정수위밸브 교체
정훈테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.10 208,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
108세대 173,240원 -
18평
전용 59.9㎡
348세대 173,500원 -
21평
전용 70.7㎡
5세대 204,709원 -
26평
전용 84.9㎡
238세대 245,877원 -
26평
전용 85.0㎡
233세대 245,964원 -
39평
전용 128.1㎡
87세대 370,827원 -
47평
전용 156.4㎡
54세대 452,844원 -
54평
전용 179.8㎡
54세대 520,443원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.