기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제2차현대홈타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,826원 연제구 대비 낮음 6%
  • 1,100세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2002.05.27 (24년차)
관리비부과면적
128,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,270대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176612
거제2차현대홈타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,968원 299.9 38,464,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,756원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 272.3 34,931,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 1,380,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 181% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 750,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3원 낮음 99% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 1,398,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,683원 503.2 64,550,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,383원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 200.5 25,721,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,819원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 272.9 35,001,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 182원 비교 자료 없음 1.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 22.6 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 724,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,118원 26.7 3,430,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,118원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 3,430,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,058원 712.3 91,363,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,932원 높음 253% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 462.5 59,325,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,547원 비교 자료 없음 193.4 24,801,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,238원 높음 161% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.2 2,461,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.8 2,021,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,430원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.3 1,573,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,074원 비교 자료 없음 9.2 1,181,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,136원 284.2 36,449,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,136원 높음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 284.2 36,449,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,962원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 6% 1,826 234,258,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,484,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,216만 25.01
  2. 2억 3,426만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,438만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,104원
월 부과액의 3년 3개월 월 36,449,688원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 2억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 420건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 연제구 거제2차현대홈타운 표지병 공사 시행-2차수의계약 · 공사 · 일반보수 · 표지병공사 에스피라이트 1,254,500원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.19 중앙광장 분수대 조형물(조각품) 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 광장 분수대조형물 세척 부산홈크리닝 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 정문 조형물 전기배선 공사 및 경관조명수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조형물 전기배선 공사 및 경관조명 가나광고공사 4,450,000원 26.08.18 ~ 26.09.05
2026.08.14 부산연제구 거제2차현대홈타운 태양광 표지병 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 태양광표지병설치 에스피라이트 2,798,500원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산운영 (주)아이엠씨 10,254,550원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 후문 분수대펌프2번교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프교체 엠피엠 1,350,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.03 우편함 주위 무늬코트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우편함 주위 무늬코트 보수공사 통영산업건설 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.07.01 전기관리 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 효성기술단 1,909,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소방공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방공사도급계약 가야안전소방 1,666,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역도급계 주식회사한특 26,567,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법