기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 거제동
거제2차현대홈타운아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 법원북로 16
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,834원 연제구 대비 ▼낮음 4%
- 1,100세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,100세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 28층
- 사용승인
- 2002.05.27 (24년차)
- 관리비부과면적
- 128,271㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 1,270대
- CCTV
- 223대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,347원 |
합계의 18%
|
337.4 | 43,281,548 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,925원 | ▼낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 | 290.9 | 37,317,888 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,513원 | ▲높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 13.0 | 1,664,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 791원 | ▲높음 180% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 6.8 | 870,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 70원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 77,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 373원 | ▲높음 401% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.2 | 410,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,674원 | ▲높음 101% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 22.9 | 2,941,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,219원 |
합계의 27%
|
499.3 | 64,040,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,243원 | ▲높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 199.3 | 25,566,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,678원 | ▼낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 | 271.7 | 34,845,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,640원 | ▼낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 22.6 | 2,904,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 658원 | ▲높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.6 | 724,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,049원 |
합계의 1%
|
26.1 | 3,354,170 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,049원 | ▲높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 26.1 | 3,354,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,953원 |
합계의 38%
|
702.8 | 90,148,102 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,804원 | ▲높음 288% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 | 444.3 | 56,984,712 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,973원 | 비교 자료 없음 | 205.6 | 26,370,690 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,195원 | ▲높음 148% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 18.8 | 2,414,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,251원 | ▲높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 19.3 | 2,475,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,430원 | ▼낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 12.3 | 1,573,130 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 300원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 329,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,318원 |
합계의 15%
|
268.6 | 34,449,688 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,318원 | ▲높음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 268.6 | 34,449,688 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,886원 | 중앙값 1,912원/㎡ ▼낮음 4% | 1,834 | 235,274,444 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,521,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 4,350만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 8,135원
월 부과액의
2년 6개월
월 34,449,688원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 66건
- 합계 2억 7,568만원
- 공개 계약 전체 420건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 연제구 거제2차현대홈타운 표지병 공사 시행-2차수의계약 · 공사 · 일반보수 · 표지병공사 | 에스피라이트 | 1,254,500원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.19 | 중앙광장 분수대 조형물(조각품) 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 광장 분수대조형물 세척 | 부산홈크리닝 | 1,500,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.18 | 정문 조형물 전기배선 공사 및 경관조명수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조형물 전기배선 공사 및 경관조명 | 가나광고공사 | 4,450,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.05 |
| 2026.08.14 | 부산연제구 거제2차현대홈타운 태양광 표지병 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 태양광표지병설치 | 에스피라이트 | 2,798,500원 | 26.08.14 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.04 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산운영 | (주)아이엠씨 | 10,254,550원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.23 | 후문 분수대펌프2번교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프교체 | 엠피엠 | 1,350,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.03 | 우편함 주위 무늬코트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우편함 주위 무늬코트 보수공사 | 통영산업건설 | 4,950,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.01 | 전기관리 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 | 효성기술단 | 1,909,090원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.24 | 소방공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방공사도급계약 | 가야안전소방 | 1,666,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.24 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역도급계 | 주식회사한특 | 26,567,800원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.12 | 펌프실1,2번 배수펌프 배관교체 작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프실 펌프교체 | 엠피엠 | 1,630,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.02 | 관리동 계단 복도 디럭스타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 디럭스타일 교체 계단 복도 | 숲하우징 | 7,260,000원 | 26.06.13 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.22 | 관리동1층 남자화장실 방화문, 창고 문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방화문설치 | 세광부속 | 1,250,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.07 | 주차장 안내판(입주민전용) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장 안내판설치 공사 | 아주디자인산업 | 850,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.28 | 무소음 트랜치 물품제조 구매 등 표준계약서(4월)수의계약 · 물품 · 구입 · 트렌치 구입 | (주)한국그레이팅 | 4,150,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.16 | 현대엘리베이터수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지 | 현대엘리베이터 | 31,680,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.14 | 동 ,호수 입구 게시판 교체설치공사3수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동호수 입구 게시판 교체설치공사 | 아주디자인산업 | 2,048,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.26 |
| 2026.04.09 | 지주형 조명등 이전 및 잔디등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 잔디등 설치공사 | 아주디자인산업 | 4,950,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.01 | 기계설비 성능점검 수행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검 | 엔플러스(주) | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.31 | 동호수 입구 게시판 교체설치공사2수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동호수 입구 게시판 교체설치 | 야주디자인산업 | 4,608,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.27 | 헌옷 위.수탁 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 헌옷위수탁 용역 | 주식회사 케이와이무역 | 13,986,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.18 | 무소음 트랜치 물품제조. 구매 등 표준계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 트렌치구입 | (주)한국그레이팅 | 4,565,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.17 | 동,호수 입구 게시판 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 게시판 교체 | 아주디자인 | 4,608,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.17 | 동 호수 입구 게시판 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동호수게시판 | 아주디자인산업 | 4,608,000원 | 26.03.17 ~ 26.05.20 |
| 2026.03.16 | 전자투표사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 투표 | 지앤톡 | 2,775,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.13 | 정문 후문 로고 신주 주물 간판 조명설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조명설치공사 | 아주디자인 | 3,820,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.13 | 정문,후문로고 신주 주물 간판 조명설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조명공사 | 아주디자인산업 | 3,820,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.11 | 2026년 정밀안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 정밀안전점검 | (주)와이앤제이진단 | 3,272,727원 | 26.03.11 ~ 26.04.08 |
| 2026.03.10 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 방역소독계약서 | 고려피씨에이 | 1,950,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.10 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 저수도청소 | 주식회사 두레박 | 1,716,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법