기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제2차현대홈타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,121원 연제구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 1,100세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2002.05.27 (24년차)
관리비부과면적
128,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,270대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176612
거제2차현대홈타운아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,035원 334.7 42,938,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,015원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 291.7 37,417,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,161원 높음 92% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.5 2,376,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 259,930
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 3.6 461,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,165원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.6 2,380,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,786원 607.0 77,864,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,729원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 203.5 26,101,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,759원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 375.3 48,134,868
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 22.6 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 724,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,727원 177.7 22,799,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,387원 높음 406% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 166.3 21,325,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,340원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.5 1,474,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,627원 717.2 91,990,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,632원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 48.3 6,195,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,676원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 374.5 48,043,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -216원 비교 자료 없음 -1.9 -237,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,152원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 224.3 28,766,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.3 2,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,865원 높음 120% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.0 2,051,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.4 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 2,278,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 2.5 319,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,136원 284.2 36,449,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,136원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 284.2 36,449,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,311원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 6% 2,121 272,042,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,207,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,741만 25.05
  2. 2억 1,511만 25.06
  3. 2억 8,818만 25.07
  4. 3억 2,330만 25.08
  5. 2억 7,124만 25.09
  6. 2억 6,147만 25.10
  7. 2억 6,932만 25.11
  8. 2억 6,858만 25.12
  9. 2억 5,923만 26.01
  10. 2억 6,305만 26.02
  11. 2억 8,749만 26.03
  12. 2억 7,204만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
235,274,444원
2026년 4월
272,042,500원

세대당 ▲ +33,425원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,975만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,703원
월 부과액의 2년 월 36,449,688원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 2억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 420건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 연제구 거제2차현대홈타운 표지병 공사 시행-2차수의계약 · 공사 · 일반보수 · 표지병공사 에스피라이트 1,254,500원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.19 중앙광장 분수대 조형물(조각품) 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 광장 분수대조형물 세척 부산홈크리닝 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 정문 조형물 전기배선 공사 및 경관조명수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조형물 전기배선 공사 및 경관조명 가나광고공사 4,450,000원 26.08.18 ~ 26.09.05
2026.08.14 부산연제구 거제2차현대홈타운 태양광 표지병 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 태양광표지병설치 에스피라이트 2,798,500원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산운영 (주)아이엠씨 10,254,550원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 후문 분수대펌프2번교체작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프교체 엠피엠 1,350,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.03 우편함 주위 무늬코트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우편함 주위 무늬코트 보수공사 통영산업건설 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.07.01 전기관리 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 효성기술단 1,909,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소방공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방공사도급계약 가야안전소방 1,666,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역도급계 주식회사한특 26,567,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법