부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
거제2차현대홈타운아파트
부산광역시 연제구 법원북로 16
세대당 평균 월 관리비
289,547원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,100세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2002.05 (24년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,270대
- CCTV
- 223대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 128,271㎡
- 전용면적 합계
- 92,783㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 36,139원 단지 총액 3,975만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,972원 단지 총액 7,917만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,961원 단지 총액 766만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 141,338원 단지 총액 1억 5,547만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,136원 단지 총액 3,645만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 271,243,559원 · 세대당 246,585
- 2025년 10월 261,470,713원 · 세대당 237,700
- 2025년 11월 269,320,899원 · 세대당 244,837
- 2025년 12월 268,576,190원 · 세대당 244,160
- 2026년 1월 259,227,412원 · 세대당 235,661
- 2026년 2월 263,051,200원 · 세대당 239,137
- 2026년 3월 287,491,712원 · 세대당 261,356
- 2026년 4월 272,042,500원 · 세대당 247,311
- 2026년 5월 261,403,548원 · 세대당 237,639
- 2026년 6월 268,687,344원 · 세대당 244,261
- 2026년 7월 324,303,306원 · 세대당 294,821
- 2026년 8월 318,502,138원 · 세대당 289,547
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -4,357원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 229만원
- 월 부과액36,449,688원
- 월 사용액6,204,000원
- ㎡당 적립금7,814원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비-18%
이 단지가 맺은 계약
전체 420건- 최근 12개월 계약
- 66건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,568만원
-
2026.09.08 1,254,500원
연제구 거제2차현대홈타운 표지병 공사 시행-2차
에스피라이트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 1,500,000원
중앙광장 분수대 조형물(조각품) 세척작업
부산홈크리닝
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.18 4,450,000원
정문 조형물 전기배선 공사 및 경관조명
가나광고공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 2,798,500원
부산연제구 거제2차현대홈타운 태양광 표지병 설치
에스피라이트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 10,254,550원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.23 1,350,000원
후문 분수대펌프2번교체작업건
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 4,950,000원
우편함 주위 무늬코트 보수공사
통영산업건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,909,090원
전기관리 직무고시대행 계약서
효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.24 1,666,000원
소방공사 도급 계약서
가야안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.24 26,567,800원
청소용역도급계약서
주식회사한특
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.12 1,630,000원
펌프실1,2번 배수펌프 배관교체 작업건
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 7,260,000원
관리동 계단 복도 디럭스타일 교체공사
숲하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 1,250,000원
관리동1층 남자화장실 방화문, 창고 문 설치
세광부속
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 850,000원
주차장 안내판(입주민전용) 설치공사
아주디자인산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 4,150,000원
무소음 트랜치 물품제조 구매 등 표준계약서(4월)
(주)한국그레이팅
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.16 31,680,000원
현대엘리베이터
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.14 2,048,000원
동 ,호수 입구 게시판 교체설치공사3
아주디자인산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 4,950,000원
지주형 조명등 이전 및 잔디등 설치공사
아주디자인산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,200,000원
기계설비 성능점검 수행 계약서
엔플러스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 4,608,000원
동호수 입구 게시판 교체설치공사2
야주디자인산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 13,986,000원
헌옷 위.수탁 수거용역 계약서
주식회사 케이와이무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 4,565,000원
무소음 트랜치 물품제조. 구매 등 표준계약서
(주)한국그레이팅
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.17 4,608,000원
동,호수 입구 게시판 교체설치공사
아주디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.17 4,608,000원
동 호수 입구 게시판 교체설치공사
아주디자인산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 2,775,000원
전자투표사용계약서
지앤톡
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 3,820,000원
정문 후문 로고 신주 주물 간판 조명설치공사
아주디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 3,820,000원
정문,후문로고 신주 주물 간판 조명설치공사
아주디자인산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.11 3,272,727원
2026년 정밀안전점검(상반기)
(주)와이앤제이진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.03.10 1,950,000원
방역소독계약서
고려피씨에이
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.10 1,716,000원
저수조 청소 계약서
주식회사 두레박
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
422세대 204,867원 -
26평
전용 84.7㎡
488세대 290,823원 -
37평
전용 121.1㎡
96세대 415,603원 -
43평
전용 140.7㎡
104세대 483,091원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.