기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

청마마이우스 관리비 명세서

부산광역시 연제구 명륜로 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,208원 연제구 대비 높음 68%
  • 169세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.12.18 (23년차)
관리비부과면적
8,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)디디재테크
주차
94대
CCTV
5대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180302
청마마이우스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,640원 904.9 7,544,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,398원 높음 126% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 778.3 6,489,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 92,478
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,581원 높음 3728% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 92.9 774,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.6 188,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,244원 957.7 7,984,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,397원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 251.3 2,095,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,350원 높음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 574.7 4,791,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,716원 높음 271% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 115.9 966,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 188% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,683원 176.0 1,467,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,683원 높음 812% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 176.0 1,467,366
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,561원 741.1 6,178,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,450원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 110.5 920,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,873원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 342.0 2,851,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -4
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,105원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 184.6 1,538,704
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 991원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 59,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 237% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 54.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,130원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.9 191,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,117원 428.0 3,568,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,117원 높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 428.0 3,568,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,245원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 68% 3,208 26,743,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,907,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,387만 25.01
  2. 2,340만 25.02
  3. 2,461만 25.03
  4. 2,674만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 20,694원
월 부과액의 4년 월 3,568,732원 부과 · 35,640,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,667만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방시설유지관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 발표2 (주) 광진소방이엔씨 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 이돈선 회계사무소 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.21 소방지적 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주) 광진소방이엔씨 2,250,000원 26.07.21 ~ 26.07.27
2026.07.01 주차설비 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차 승강기의 잦은 정지로 이용자의 불편함을 초래 하고 안전사고 발생의 위험 베셀이엔지 주식회사 23,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자선정지침의 절차에 따라 수의계약 하기로 함. 주식회사 하나종합관리 3,629,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 주차장 우천 유입 방지용 캐노비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 발표2 상주천막 1,290,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.25 기계식 주차장 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 발표2 메리츠화재보험 422,500원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.01.12 소방 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 광진소방 1,330,000원 26.01.12 ~ 26.01.14
2025.12.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)코스텍 4,802,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)코스텍 1,983,130원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법