기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

청마마이우스 관리비 명세서

부산광역시 연제구 명륜로 14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,908원 연제구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 169세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.12.18 (23년차)
관리비부과면적
8,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)디디재테크
주차
94대
CCTV
5대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180302
청마마이우스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,993원 567.4 4,730,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,964원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 424.9 3,542,835
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 150% 연제구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.3 186,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,694원 높음 4165% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 95.1 793,248
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 비교 자료 없음 5.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 109% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.0 166,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,022원 932.9 7,777,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,964원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 242.5 2,021,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,525원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 578.2 4,820,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,751원 높음 208% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 96.3 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 188% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,286원 228.8 1,907,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,286원 높음 839% 연제구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 228.8 1,907,366
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,034원 750.7 6,258,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,074원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 82.6 688,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,916원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 335.7원 대비 342.9 2,858,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 2
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,058원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 203.9 1,699,828
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,036원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.0 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 62,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,228원 높음 331% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 65.4 545,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,114원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 188,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 4.8 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,117원 428.0 3,568,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,117원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 428.0 3,568,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,453원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 46% 2,908 24,243,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,552,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,457만 25.06
  2. 2,988만 25.07
  3. 2,662만 25.08
  4. 2,988만 25.09
  5. 2,439만 25.10
  6. 2,339만 25.11
  7. 2,380만 25.12
  8. 1,916만 26.01
  9. 2,473만 26.02
  10. 2,344만 26.03
  11. 2,371만 26.04
  12. 2,424만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,893,743원
2026년 5월
24,243,501원

세대당 ▲ +2,069원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,167만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 14,594원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,568,732원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,108원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,667만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방시설유지관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 발표2 (주) 광진소방이엔씨 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 이돈선 회계사무소 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.21 소방지적 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주) 광진소방이엔씨 2,250,000원 26.07.21 ~ 26.07.27
2026.07.01 주차설비 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차 승강기의 잦은 정지로 이용자의 불편함을 초래 하고 안전사고 발생의 위험 베셀이엔지 주식회사 23,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자선정지침의 절차에 따라 수의계약 하기로 함. 주식회사 하나종합관리 3,629,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 주차장 우천 유입 방지용 캐노비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 발표2 상주천막 1,290,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.25 기계식 주차장 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 발표2 메리츠화재보험 422,500원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.01.12 소방 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 광진소방 1,330,000원 26.01.12 ~ 26.01.14
2025.12.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)코스텍 4,802,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거함 (주)코스텍 1,983,130원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법