기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

온천천동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로269번길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,830원 연제구 대비 낮음 6%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
35,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
368대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180305
온천천동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,977원 344.9 12,211,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,774원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 317.9 11,256,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 486,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 36,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 324,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,844원 470.0 16,641,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,800원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 107.7 3,814,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,003원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 328.3 11,623,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,322원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 214,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 33.1 1,170,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 839원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.1 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,090원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.0 920,945
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,099원 800.4 28,339,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,636원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 123.2 4,361,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,328원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 415.2 14,699,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,224원 비교 자료 없음 10.3 364,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,736원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 182.9 6,477,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.4 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 281,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.4 614,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.0 886,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,566원 181.5 6,426,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,566원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.5 6,426,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,415원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 6% 1,830 64,789,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,879,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,674만 25.01
  2. 6,479만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,025만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,258원
월 부과액의 7년 월 6,426,600원 부과 · 693,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 9,254만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설물 정밀안전점검업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)공감대한이앤씨건축사사무소 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.08.28 204동 6개라인, 202동 2개라인 오수관 메인배관 내시경점검 및 204동 1라인2라인 오수배관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6과 26년5월 입주자대표회의 의결 청년탑하수구 1,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.07.29 202동 2라인 메인하수횡주배관막힘 고압세척 작업(5m 고소작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 청년탑하수구 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 2025년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표의 6호 및 입주자대표회의 의결 성종회계 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.17 실내외소독(방역)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 미래아이환경 1,170,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 아파트 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 별표2의 1의 보험계약 , 입주자대표회의 의결 더베스트금융서비스 주식회사 9,732,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.10 관리비부과 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2[수의계약] 9호 및 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 5,727,272원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 관리사무소 복사기(복합기) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 빠른컴퓨터 480,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.30 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2[수의계약]의 6호 및 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 52,727원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 급수펌프2대(201,201) 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2[수의계약]의 6호 및 입주자대표회의 의결 엠피엠 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법