기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

온천천동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제천로269번길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,608원 연제구 대비 낮음 16%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
35,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
368대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180305
온천천동원로얄듀크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,345원 305.9 10,830,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,629원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 291.4 10,319,379
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 224,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 60,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.5 160,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,486원 315.5 11,170,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,800원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 107.7 3,814,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,461원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 172.2 6,097,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 185원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,322원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 28.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 214,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,714원 39.7 1,404,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,302원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.4 686,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,412원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.3 718,765
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,925원 765.2 27,095,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,111원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 110.3 3,907,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,209원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 363.7 12,876,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 비교 자료 없음 6.1 217,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,337원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 213.2 7,550,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 370,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.9 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.0 886,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,566원 181.5 6,426,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,566원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 181.5 6,426,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,036원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 16% 1,608 56,928,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,624,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,674만 25.01
  2. 6,479만 25.02
  3. 6,321만 25.03
  4. 6,287만 25.04
  5. 6,061만 25.05
  6. 5,693만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,337만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 16,193원
월 부과액의 7년 5개월 월 6,426,600원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,154원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 9,254만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설물 정밀안전점검업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)공감대한이앤씨건축사사무소 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.08.28 204동 6개라인, 202동 2개라인 오수관 메인배관 내시경점검 및 204동 1라인2라인 오수배관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6과 26년5월 입주자대표회의 의결 청년탑하수구 1,700,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.07.29 202동 2라인 메인하수횡주배관막힘 고압세척 작업(5m 고소작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 청년탑하수구 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 2025년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표의 6호 및 입주자대표회의 의결 성종회계 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.17 실내외소독(방역)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 미래아이환경 1,170,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 아파트 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항의 별표2의 1의 보험계약 , 입주자대표회의 의결 더베스트금융서비스 주식회사 9,732,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.10 관리비부과 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2[수의계약] 9호 및 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 5,727,272원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 관리사무소 복사기(복합기) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 빠른컴퓨터 480,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.30 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2[수의계약]의 6호 및 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 52,727원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 급수펌프2대(201,201) 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2[수의계약]의 6호 및 입주자대표회의 의결 엠피엠 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법